50RS0№-49
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2022 года
Подольский городской суд в составе:
председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с ФИО2 к ответчику, просила прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: , г.о. Подольск, .
Требования мотивирует тем, что регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются ее права, как собственника жилого помещения, поскольку членом семьи истца ответчик не является, в квартире никогда не проживал, был зарегистрирован с согласия прежнего собственника, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением истцом с ответчиком не заключалось. В добровольном порядке ответчик требования истца не исполняет, в связи с чем, она вынуждена обратиться с ФИО2 в суд.
Истец – ФИО4 С. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представители в судебном заседании требования поддержали, просили ФИО2 удовлетворить.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 10).
В материалы дела представлена выписка из домовой книги, согласно которой по спорному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорной комнаты, суд исходит из того, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, регистрацией ответчика нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.
Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что право пользования ответчика прекращено, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: , г.о. Подольск, .
Руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт <...> код подразделения 500-116, выдан ГУ МВД России по МО ДД.ММ.ГГГГ) жилым помещением, расположенным по адресу: г.о. Подольск, .
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г.о. Подольск .
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.
Председательствующий Н.