Дело № 2-2419/2022 64RS0004-01-2022-003536-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.08.2022 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Кротова А.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности,
установил:
истец обратилась в суд с указанным иском, уточнив исковые требования, просил прекратить у ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:05:010801:56, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский , Натальинское муниципальное образование, дачное некоммерческое товарищество «Прогресс», участок №, площадью 500 кв.м.
Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:05:010801:56, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский , Натальинское муниципальное образование, площадью 508 кв.м.
В обоснование иска указано следующее.
С 2006 года истец является членом дачного некоммерческого товарищества «Прогресс», расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский , Натальинское муниципальное образование, пользуюсь земельным участком площадью 508 кв.м., имеющим кадастровый №.
В октябре 2021 года истец, желая оформить данный земельный участок в собственность, обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для изготовления межевого плана, а также обратился в Администрацию Балаковского муниципального района с соответствующим заявлением. Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации БМР Саратовской области был возращен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:05:010801:56, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о правах на объект недвижимости, возникшие до вступления в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, что следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено, что в положительном рассмотрении обращения о предоставлении в собственность земельного участка отказано, поскольку по сведениям Росреестра данный участок находится в собственности иного физического лица.
Из ответа, полученного из филиала ФГЮУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» по запросу суда следует, что правообладателем данного земельного участка, на основании свидетельства на право собственности на землю, является ФИО3.
Согласно данному документу, кадастровая стоимость спорного участка составляет 47105 рублей.
Из ответа Межмуниципального отдела по Балаковскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном фонде данных отсутствуют свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский , СТ Прогресс, участок 146, кадастровый №.
Вместе с тем, Постановлением Главы Балаковского муниципального образования Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в садоводческом товариществе «Прогресс», площадью 500 кв.м., был выделен и передан бесплатно в собственность ФИО5. Данный земельный участок был выделен из числа земель, ранее находящихся в собственности граждан, которые добровольно отказались от этих участков.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к председателю комитета по управлению имуществом БМО с заявлением об отказе от спорного земельного участка в связи с переездом в другой город.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к председателю комитета по управлению имуществом БМО.
Протоколом заседания правления с/т «Прогресс» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была исключена из членов садоводческого товарищества, истец была принята в члены этого товарищества.
Истец и ее представитель надлежащим образом уведомлены о дате судебного заседания. В Представленном заявлении поддержали доводы иска в полном объеме.
Ответчик администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, третье лицо СНТ "Пргресс", извещёны о времени и месте судебного разбирательства, представители в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили.
Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1,2 Конституции Российской Федерации.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Основания возникновения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает следующее.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1 статьи 218).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (часть 2 статьи 218).В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218).
Приобретение права собственности в порядке приобретательской давности регулируется статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, С 2006 года истец является членом дачного некоммерческого товарищества «Прогресс», расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский , Натальинское муниципальное образование, пользуюсь земельным участком площадью 508 кв.м., имеющим кадастровый №.
В октябре 2021 года истец, желая оформить данный земельный участок в собственность, обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для изготовления межевого плана, а также обратился в Администрацию Балаковского муниципального района с соответствующим заявлением. Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации БМР Саратовской области был возращен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:05:010801:56, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о правах на объект недвижимости, возникшие до вступления в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, что следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено, что в положительном рассмотрении обращения о предоставлении в собственность земельного участка отказано, поскольку по сведениям Росреестра данный участок находится в собственности иного физического лица.
Из ответа, полученного из филиала ФГЮУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» по запросу суда следует, что правообладателем данного земельного участка, на основании свидетельства на право собственности на землю, является ФИО3.
Согласно данному документу, кадастровая стоимость спорного участка составляет 47105 рублей.
Из ответа Межмуниципального отдела по Балаковскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном фонде данных отсутствуют свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский , СТ Прогресс, участок 146, кадастровый №.
Вместе с тем, Постановлением Главы Балаковского муниципального образования Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в садоводческом товариществе «Прогресс», площадью 500 кв.м., был выделен и передан бесплатно в собственность ФИО5. Данный земельный участок был выделен из числа земель, ранее находящихся в собственности граждан, которые добровольно отказались от этих участков.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к председателю комитета по управлению имуществом БМО с заявлением об отказе от спорного земельного участка в связи с переездом в другой город.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к председателю комитета по управлению имуществом БМО.
Протоколом заседания правления с/т «Прогресс» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была исключена из членов садоводческого товарищества, истец была принята в члены этого товарищества.
Суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным земельным участком в течение пятнадцати лет. Представленная копия членской книжки свидетельствует о том, что истец открыто владеет имуществом более 15 лет.
Анализируя представленные доказательства, исследованные в судебном заседании, в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приобретательской давности.
Следует прекратить у ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:05:010801:56, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский , Натальинское муниципальное образование, дачное некоммерческое товарищество «Прогресс», участок №, площадью 500 кв.м. Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:05:010801:56, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский , Натальинское муниципальное образование, площадью 508 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности удовлетворить.
прекратить у ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:05:010801:56, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский , Натальинское муниципальное образование, дачное некоммерческое товарищество «Прогресс», участок №, площадью 500 кв.м.
Признать за ФИО2 паспорт выдан УВД г. Балаково и Балаковского Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский , Натальинское муниципальное образование, площадью 508 кв.м.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.В. Кротов
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2022 года
Судья А.В. Кротов