УИД: 36RS0026-01-2024-002839-05 Дело № 2-524/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Острогожск 30 июля 2025 года
Острогожский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Вискуновой С.В.,
при секретаре Глаголевой Е.С.,
с участием в судебном заседании:
представителя истцов ФИО1, ФИО5 – адвоката Ермаковой Ирины Александровны, представившей удостоверение №3900 от 24 декабря 2024 года, действующей на основании ордера № 7933 от 30 июля 2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Острогожского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к администрации городского поселения город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № и жилого дома, площадью 95,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признании права собственности за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 95,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оставшиеся после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2, однако им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти наследодателя на жилой дом и земельный участок, ввиду того, что регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом не была произведена ФИО2
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО5, представитель ответчика администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истцов ФИО1, ФИО5 – адвоката Ермаковой И.А., в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО5 – адвокат Ермакова И.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Выслушав объяснения представителя истцов ФИО1, ФИО5 – адвоката Ермаковой И.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, <адрес> что подтверждается постановлением главы администрации Острогожского района №504 от 27 мая 1993 года (л.д.13).
Согласно свидетельству №ВОО-37-2606 ФИО7 принадлежит земельный участок по <адрес> в <адрес>, выданный на основании постановления главы администрации Острогожского района №504 от 27 мая 1993 года, для строительства жилого дома в пожизненное наследуемое владение (л.д.17).
Исходя из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 октября 2024 года, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 1000 кв.м (л.д.24).
В силу договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 23 июня 1993 года, заключенному между Острогожским муниципальным предприятием «Комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» администрации Острогожского района и ФИО2, ФИО2 (Застройщик) обязана построить жилой дом на земельном участке в <адрес> (л.д.14).
Общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 95,3 кв.м, что подтверждается справкой филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Советского района г.Воронежа от 26 июля 2024 года и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 октября 2024 года (л.д.19, 23).
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданном 26 января 2024 года Территориальным отделом ЗАГС Острогожского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 12).
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.
Как следует из свидетельства о рождении № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО8, являются отец – ФИО3, мать – ФИО2 (л.д. 10).
Согласно свидетельству о заключении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО8, заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО5, жене – ФИО11 (л.д. 11).
Исходя из свидетельства о заключении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ горбюро ЗАГС <адрес>, ФИО3 и ФИО6 заключили брак, после заключения присвоены фамилии: мужу ФИО12, жене – ФИО12 (л.д.9).
Из наследственного дела № ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 и ФИО1 являются наследниками по закону первой очереди после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-70).
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Постановлением нотариуса нотариального округа Острогожского района Воронежской области ФИО9 от 26 августа 2024 года истцу ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ввиду того, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано (л.д. 21).
Определением Острогожского районного суда Воронежской области от 28 ноября 2024 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» (л.д.77-78).
Как следует из экспертного заключения ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» №7176/6-2-24 от 18 марта 2025 года, конструкции индивидуального жилого дома, общей площадью 95,3 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не имеют повреждений (отсутствуют прогибы, перекосы, деформации) влияющих на несущую способность конструкций, планировочное решение данного жилого дома в части эвакуационных путей и выходов, и внутренних параметров помещений соответствует требованиям ст., ст. 7, 8 Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - угроза жизни и здоровья граждан в строительном плане отсутствует. Конструктивное решение исследуемого жилого дома в части отсутствия системы снегозадержания, противопожарного разрыва не соответствует требованиям ст., ст8,11 Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и будет соответствовать после устранения. Суду представлены доказательства устранения недостатков по состоянию на день вынесения решения суда (л.д.90-101, 129-145).
Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно статье 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со статьей 49 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
На основании абзаца 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследником право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования.
На основании изложенного, суд находит обоснованным требования истцов ФИО1 и ФИО5 о включении в состав наследственного имущества оставшегося после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № и жилого дома, площадью 95,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признании за истцами права собственности за каждым на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, принадлежащие ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 95,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, оставшийся после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 95,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оставшийся после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 95,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оставшийся после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.
Председательствующий Подпись С.В. Вискунова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 августа 2025 года