дело №2-250/2022

<Цифры изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2022 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Башенхаева А.И.,

при секретаре Нехлановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Иркутская энергосбытовая компания» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Иркутская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг (электроэнергии), расположенного по адресу: <Адрес изъят> между собственниками в равных долях, обязании ООО «Иркутская энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, указав в обоснование, что она является опекуном несовершеннолетней К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области <Цифры изъяты>от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>-ру-о, которая является собственником (1/3 доля в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес изъят>. Другими собственниками являются: брат несовершеннолетней К – КК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать несовершеннолетней К – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая лишена родительских прав решением Черемховского районного суда <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, копиться задолженность по оплате коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользований и оплаты за жилое помещения (коммунальные услуги) достигнуть не удалось.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний КК, в лице законного представителя ОГБУ СО «Иркутский детский дом-интернат <Цифры изъяты> для умственно отсталых детей».

Стороны в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес изъят> являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 доли в праве общей долевой собственности; К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 доли в праве общей долевой собственности; КК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 доли в праве общей долевой собственности. ООО «Иркутская энергосбытовая компания» осуществляет предоставление услуг по электроэнергии, в том числе по указанному адресу.

Заочным решением Черемховского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: КК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> ру-о над несовершеннолетней К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье назначена ФИО1.

Согласно приказу <Цифры изъяты>-С от ДД.ММ.ГГГГ ОГБУ СО «Иркутский детский дом-интернат <Цифры изъяты> для умственно отсталых детей», КК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зачислен в учреждение с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на то, что вся потребляемая энергия отражается на одном приборе учета и вносимые платежи принимаются в обезличенном порядке с зачислением на один абонентский номер.

Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п.28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от ДД.ММ.ГГГГ), вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является препятствием для разделения лицевого счета.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, поскольку собственники жилого помещения не могут прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на помещение, то суд находит требования об определении порядка внесения платы за электроэнергию и заключении с собственниками жилого помещения отдельных соглашений по оплате за электроэнергию подлежащими удовлетворению и определяет порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <Адрес изъят>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО2 1/3 доли;

- КК 1/3 доли;

- К 1/3 доли.

Между тем, требования к ООО «Иркутская энергосбытовая компания» об обязании выдавать отдельные платежные документы суд находит преждевременными, выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

При этом суд считает необходимым разъяснить участвующим в деле лицам, что данное решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдаче собственникам ООО «Иркутская энергосбытовая компания» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес изъят>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за электроэнергию в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес изъят>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО2 – 1/3 доли;

- К – 1/3 доли;

- КК – 1/3 доли.

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» заключить с К, ФИО2, КК отдельные соглашения по оплате 1/3 доли электроэнергии каждого за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес изъят>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд Иркутской области.

<Данные изъяты>

Председательствующий А.И. Башенхаев