Дело ...УИД 04RS0...-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Бадмаевой М.Б., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и пользования, о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ, обращаясь в суд с иском, просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, истребовать данное жилое помещение из незаконного владения (пользования) ответчика путем обязания ответчика передать жилое помещение по акту приема-передачи истцу, выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества согласно выписке от 27.05.2024. Основание включения в реестр – распоряжение Администрации г. Улан-Удэ от 17.02.2003 ... на основании решения Советского районного суда г. Улан-Удэ от 16.10.2002. Сведения о том, что данное жилое помещение было предоставлено гражданам на законном основании отсутствуют. По сведениям, предоставленным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 23.05.2024 на регистрационном учете в данном жилом помещении значится ответчик. Согласно выписки по лицевым счетам поставщиков жилищно-коммунальных услуг по данному адресу имеется задолженность. Актом обследования от 09.04.2025 установлено со слов соседей, что в данной квартире никто не проживает около 2 лет, периодически приходят, проверяют, появляется дочь ФИО1 – <данные изъяты>, контактов нет. Актом обследования от 12.05.2025 выявлено, что на момент обследования дверь закрыта, признаков проживания нет. Соседи подтверждают, что постоянно никто не проживает, изредка появляется дочь ФИО1, но не проживает.

Представитель истца Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту жительства и регистрации.

При таких данных и учитывая мнение представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как предусмотрено ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользвания и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества.

По сведениям, предоставленным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ», на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 01.07.1999 значится ФИО1, *** г.р.

Из Актов обследования жилого помещения от 09.04.2025, 12.05.2025 усматривается, что жилое помещение пустует примерно 2 года со слов соседей, признаков проживания нет, периодически появляется дочь ФИО1 – <данные изъяты>, но не живет.

В адрес ответчика направлялось требование от 16.04.2025 о необходимости в срок 05.05.2025 оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, привести жилое помещение в надлежащее санитарное и техническое состояние, принять меры по переоформлению ордера на договор социального найма.

Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено, как и доказательств того, что кем-либо чинились препятствия в проживании ответчика в жилом помещении.

Признание ответчика утратившей право пользования спорной квартирой влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

При таком положении, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истребовать квартиру по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО1.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2025.