Дело № 2-2270/2022
Поступило в суд 01 марта 2022 г.
УИД 54RS0030-01-2022-001508-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
с участием помощника прокурора Новосибирского района Новосибирской области Очировой Н.В.
при секретаре Валеевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.М.И., К. к Б., Х., М., Д.Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Д.М.И., К. первоначально обратились в суд с иском к Б., Х., Д.М.М., М., Д.Д.М., в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указывают на то, им на праве совместной собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 378,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления главы Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ с их согласия в жилом доме был зарегистрирован родственник - Б. Фактически ответчик Б. проживал у истцов один год. В настоящее время Б. находится за пределами Российской Федерации. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении также были зарегистрированы Х., Д.М.М., М., Д.Д.М., которые в настоящее время находятся за пределами Российской Федерации.
Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили, их выезд носит добровольный характер. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет. Коммунальные услуги и другие ежемесячные платежи никогда не оплачивали, текущие расходы на содержание жилого помещения не несли. Вместе с тем, истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг и платежей за ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия, чем нарушаются их права.
На основании чего истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.
Истцы Д.М.И., К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что сейчас никто из ответчиков в жилом помещении не проживает, выехали все в разное время. Последний ответчик выехал не менее двух лет назад. Фактически ответчику у истцов не проживали. Исковые требования в части признания утратившей право пользования в отношении Д.М.М. истцы не поддержали.
Ответчики Б., Х., М., Д.Д.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав участников процесса, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Д.М.И., К. на праве общей совестной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании постановления главы Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №....
Согласно домовой книги по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит Х., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит М., ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит Д.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений истцов следует, что ответчики не являются членами семьи собственника, выехали на постоянное место жительство с указанного адреса, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. б. п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
При разрешении заявленных исковых требований необходимо определить, как долго отсутствовали в спорном жилом помещении ответчики, носил ли их выезд временный характер; по какой причине ответчики в жилом помещении не проживают, были ли эти причины непроживания в жилом помещении уважительными; имеются ли обстоятельства, свидетельствующие о том, что они добровольно сменили место жительства.
Из обстоятельств дела следует, что ответчик Б. выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик Х., выехал в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик М. выехала в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик Д.Д.М. выехала в ДД.ММ.ГГГГ году, их выезд носил добровольный характер, что подтверждается также показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей. Более в жилой дом они для проживания не возвращались и не делали к тому никаких попыток. Собственники жилья Д.М.И. и К. препятствий к их вселению в жилое помещение не чинили.
То есть в данном случае длительное отсутствие в спорном помещении подтверждает, что ответчики сменили место жительства, их не проживание в жилом помещении не было вызвано уважительными причинами. Отсутствие вещей ответчиков в жилом помещении, их неучастие в его содержании, оплате коммунальных услуг также говорят в пользу вывода об утрате ими права пользования квартирой.
Поскольку ответчики постоянно проживают по другому месту, членами семьи истца не являлись и не являются, он в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, служит основанием для снятия Б., Х., М., Д.Д.М. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Д.М.И., К. удовлетворить.
Признать Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Б., Х., М., Д.Д.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья А.С. Пырегова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ