Решение по делу № 2-1911/2023 от 04.08.2023 - о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными и снятии возражений, а проект межевания земельных участков согласованным и утвержденным.

Дело № 2-1911/2023

УИД 23RS0008-01-2023-002277-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года г. Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Кудлаевой О.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными и снятии возражений, а проект межевания земельных участков согласованным и утвержденным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 просит суд признать возражения ответчика ФИО4 от 29.03.2023 года относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей необоснованными и подлежащими снятию, а проект межевания согласованным и утвержденным.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании пояснил, что истец является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 8 611362 квадратных метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>". Решив выделить принадлежащие ФИО3 доли, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, который подготовил проект межевания выдела многоконтурного земельного участка, сформированного из следующих земельных долей. Так, образуемый многоконтурный земельный участок площадью 16 0000 кв.м. (16 га) состоит из: доли 40000/9368264, что соответствует 4 0000 кв.м. (4 га) № государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; доли 40000/9368264, что соответствует 4 0000 кв.м. (4 га) № государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

доли 40000/9368264, что соответствует 4 0000 кв.м. (4 га) № государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; доли 40000/9368264, что соответствует 4 0000 кв. м. (4 га) № государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. О своем намерении выделить принадлежащие истцу земельные доли из земельного участка и согласовании проекта межевания было объявлено истцом путем публикации объявления в газете «Огни Кавказа» от 02.03.2023 года № 9 (14771). 29.03.2023 года от ответчика поступили возражения относительно намерения истца. В обоснование своих возражений в адрес кадастрового инженера ответчик указал, что обладает правом общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0000000:322, что подтверждается правоустанавливающим документом - свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ответчик письменно возразил о местоположении выделяемого истцом земельного участка по следующим обстоятельствам. При ознакомлении с проектом межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истца, ответчик предположил, что один из контуров выделяемого участка попадает в массив земель, который не имеет границ, находящийся рядом с земельными участками с кадастровыми номерами № Указанные земельные участки используются и арендуются крестьянским хозяйством ФИО6 Земельная доля, принадлежащая ответчику на праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № (размер доли 4,0 га), по договоренности предварительно передана в аренду КФХ ФИО6, будет выделяться в указанных границах (между земельными участками с кадастровыми номерами №) с целью удобного использования земель крестьянским хозяйством. На основании вышеизложенного, ответчик в своих письменных возражениях, относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, просил кадастрового инженера не осуществлять действия по постановке на кадастровый учет выделяемого в счет долей земельного участка по проекту межевания, заказчиком которого является истец, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>». Истец с возражениями ответчика не согласился и подал данное исковое заявление о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными и снятии возражений, а проект межевания земельных участков согласованным и утвержденным, нарушающие его права.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2 не согласен с исковыми требованиями, просил в их удовлетворении отказать, указал в возражении, что вокруг выделяемого контура земельного участка ФИО3, площадью 5,2 га единым массивом расположены арендованные земельные участки ИП ФИО7 КФХ ФИО6 с кадастровыми номерами №. Реальной возможности добраться до указанного контура образуемого ФИО3 земельного участка на каком-либо виде техники отсутствует. Исходный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, Первомайское сельское поселение, КП «Майское», кадастровый №. В соответствии с п.12 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник долевой собственности вправе в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка выразить возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Ответчик ФИО4 обладает правом собственности на земельный участок с кадастровым номером № что подтверждается прилагаемым правоустанавливающим документом - свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным 05.12.2008г. При ознакомлении с проектом межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО3 выяснилось, что один из контуров выделяемого участка попадает в массив, находящийся рядом с земельными участками с кадастровыми номерами №. Указанные земельные участки используются и арендуются крестьянским хозяйством ФИО6 Ее земельная доля, находящаяся в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:322 (размер доли 4,0 га), по договоренности предварительно передана в аренду КФХ ФИО6, будет выделяться в указанных границах (между земельными участками с кадастровыми номерами №) с целью удобного использования земель крестьянским хозяйством.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Пунктом 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

По смыслу п. 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.1 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Исходя из положений п. 3 ст. ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 5 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании п. 6 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Согласно п. 7 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

При этом извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним (ч.8 ст. ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101- ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В силу п. 10 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Как следует из п.11 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

На основании п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно требований п. 13 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п.13 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Исходя из требований п. 14 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником следующих долей: 40000/9368264, что соответствует 4 0000 кв.м. (4 га) № государственной регистрации №-№ от ДД.ММ.ГГГГ; 40000/9368264, что соответствует 4 0000 кв.м. (4 га) № государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; 40000/9368264, что соответствует 4 0000 кв.м. (4 га) № государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; 40000/9368264, что соответствует 4 0000 кв. м. (4 га) № государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 8 611362 квадратных метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>".

Истцом принято решение о выделе земельного участка в счет принадлежащих ему четырёх земельных долей: 40000/9368264, 40000/9368264, 40000/9368264, 40000/9368264.

Указанный исходный земельный участок с кадастровым номером № согласно данным ЕГРН не обременен договорными арендными отношениями.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017 года, следует, что участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду, предоставлено право на выдел земельного участка без согласия арендатора.

В письме Минэкономразвития РФ от 25.11.2011 года N Д23-4894 указано, что в случае если земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, был передан в аренду ранее и на общем собрании рассматривался вопрос об изменении его условий, на котором один или несколько участников общей долевой собственности заявили о своем несогласии с такими условиями, то право на выход указанных лиц из договора аренды существует лишь в том случае, если общим собранием принято решение о заключении договора на новых условиях или о внесении изменений в договор аренды в части его существенных условий.

Как установлено в судебном заседании в отношении указанного земельного участка общие собрания не проводились, протоколы не составлялись, договоры аренды не заключались, действующие арендаторы отсутствуют, в связи с чем минует надобность получения согласия от действующего арендатора на раздел исходного земельного участка, так и отсутствует необходимость в проведении процедуры голосования для реализации своего права на выдел земельных долей.

В результате анализа вышеуказанных норм права и оценки в совокупности имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу о том, что установленные обстоятельства по делу и предпринятые действия со стороны истца по инициированию процедуры выдела земельных долей влекут за собой правовые последствия в виде отсутствия необходимости получить согласие арендатора на выдел земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей, а также в виде отсутствия необходимости проведения собрания участников долевой собственности.

Намереваясь выделить свои доли, истец обратились к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания.

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен проект межевания земельного участка, принадлежащего истцу (л.д.00-00).

О необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 8 611362 квадратных метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> заинтересованные лица были уведомлены путем публикации объявления в средствах массовой информации, а именно в газете «Огни Кавказа» от ДД.ММ.ГГГГ № (14771) (л.д.00).

Таким образом, истцом, решившим выделить принадлежащие ему земельные доли из земельного участка с кадастровым номером №, была соблюдена процедура выдела, предусмотренная ст.ст.13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", путем выбора способа согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка с остальными собственниками посредством их извещения в средствах массовой информации.

В установленный законом срок 29.03.2023 года от ФИО4 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, указанного в проекте межевания, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 (л.д.11).

Основными доводами возражений стали: предположение ответчика о том, что один из контуров выделяемого участка попадает в массив земель, который не имеет границ, находящийся рядом с земельными участками с кадастровыми номерами №. Указанные земельные участки используются и арендуются крестьянским хозяйством ФИО6 Земельная доля, находящаяся в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № (размер доли 4,0 га), по договоренности предварительно передана в аренду КФХ ФИО6, будет выделяться в указанных границах (между земельными участками с кадастровыми номерами 23№ с целью удобного использования земель крестьянским хозяйством. Также ответчик просил кадастрового инженера не осуществлять действия по постановке на кадастровый учет выделяемого в счет долей земельного участка по проекту межевания, заказчиком которого является истец, в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Между тем, ответчик в своих формальных возражениях в адрес кадастрового инженера сослался лишь на то, что один из контуров выделяемого участка попадает в массив, находящийся рядом с земельными участками, которые не принадлежат ему на праве собственности, ни каким образом не затрагивает и не нарушает как его права, так и права собственников соседних участков, о наложении или пересечении границ спор отсутствует, доказательств суду ответчиком в подтверждении своих доводов не предоставлено.

Ответчиком в возражениях кадастровому инженеру также указано, что земельные участки используются и арендуются крестьянским хозяйством ФИО6, который не является ни арендатором указанного земельного участка, ни участником общей долевой собственности исходного земельного участка с кадастровым номером №, права ФИО6 не затрагиваются, доказательств суду ответчиком в подтверждении своих доводов не предоставлено.

Земельная доля, принадлежащая ответчику на праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № (размер доли 4,0 га), по договоренности между ответчиком и КФХ ФИО6 предварительно передана в аренду КФХ ФИО6, что является прямым нарушением требований Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", т.к. после вступления в силу Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения заключение договора аренды земельной доли не допускается, поскольку земельная доля не может быть объектом аренды. Предметом договора аренды земель сельскохозяйственного назначения может являться только поставленный на кадастровый учет индивидуализированный земельный участок. Такой вывод следует из п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Доказательств суду ответчиком в подтверждении своих доводов не предоставлено.

Как указано ответчиком в возражении в адрес кадастрового инженера, ФИО4 намеревается в будущем выделять принадлежащие ей земельные доли в указанных границах между земельными участками с кадастровыми номерами № с целью удобного использования земель крестьянским хозяйством, в то время как свое право на выдел не реализовала. Доказательств суду ответчиком в подтверждении своих доводов не предоставлено.

Таким образом, перечисленные ответчиком доводы в возражении в адрес кадастрового инженера носят исключительно формальный характер, не содержат в себе причин, определенных законом, которые могли бы послужить препятствием к выделу земельного участка в счет принадлежащих долей истцу, не содержат ссылки на нарушенные требования земельного законодательства. При этом ответчик ФИО4 в своих возражениях не указала, какие именно недостатки препятствуют рациональному использованию и охране земель, кроме того ответчик не пояснил, чем он руководствуется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что формальные возражения ответчика ФИО4 не имеют отношения к спору о размере и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, и являются необоснованными.

В то же время суд учитывает, что при рассмотрении настоящего гражданского дела оснований для применения положений ст. 79 ГПК РФ не имеется. Спор о технических вопросах связанных с проведением кадастровых работ отсутствует, проведение землеустроительной экспертизы не требуется, сторонами по делу в судебном заседании ходатайства об этом не заявлялись.

В силу требований п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Судом установлено, что исходный земельный участок с кадастровым номером № согласно данным ЕГРН договорными арендными взаимоотношениями не обременён, отсутствует необходимость получения согласия от арендатора на раздел земельного участка.

Ответчик, направив в адрес кадастрового инженера ФИО5 вышеназванные возражения, злоупотребил своим правом, нарушил права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в целях недопущения реализации истцом законных прав.

Также, в судебном заседании представитель ответчик, обосновывая свои возражения, сослался на отсутствие рационального использования земельных участков смежных с образуемым участком истца, которые обременены договорными арендными отношениями в пользу КФХ ФИО6, сослался на отсутствие возможности добраться к выделяемому контуру истца, предоставив суду проект межевания земельных участков ФИО4

Однако, ответчик не предоставил суду доказательств наличия договорных арендных отношений в пользу КФХ ФИО6

При изучении доказательств судом установлено, что проект межевания земельных участков ответчика подготовлен после того, как ответчик ознакомился с более ранним проектом межевания земельных участков истца от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ответчик не предоставил суду доказательства извещения участников долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № о согласовании размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Кроме того, при изучении доказательств, судом установлено, что два проекта межевания земельных участков как истца, так и ответчика, изготовленные кадастровыми инженерами ФИО5 и ФИО8 содержат в себе проектные планы с отраженными на них схемами расположения выделяемых земельных участков на кадастровом плане территории, где наличие доступа к выделяемым земельным участкам обеспечено посредством доступа через земли общего пользования.

В свою очередь возражения ФИО4 не содержат в себе указанных в п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ недостатков, в связи с чем ни сторонами по делу, ни судом вопрос о необходимости назначения судебной землеустроительной экспертизы не ставился, специальных технических познаний для разрешения настоящего спора не требуется.

С учетом всех обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что заявленные ответчиком ФИО4 возражения содержат формальный характер относительно местоположения границ выделяемого истцом земельного участка, направлены на воспрепятствование осуществлению истцом его законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей и являются объективным препятствием для завершения процедуры выдела земельного участка, в частности для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации прав. При этом, права ответчика не нарушены при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей, который принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела была соблюдена.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме, как обоснованный.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными и снятии возражений, а проект межевания земельных участков согласованным и утвержденным, удовлетворить в полном объеме.

Признать возражения ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого многоконтурного земельного участка в счет четырех земельных долей принадлежащих ФИО3 равных 40000/9368264, по 4 0000 кв.м. (4 га) каждая, в сумме составляющих площадь выделенного многоконтурного земельного участка равную 16 0000 кв.м. (16 га) от общей площади, из исходного земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 8 611362 квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с<адрес>", необоснованными и подлежащими снятию, а проект межевания земельного участка от 02.03.2023 года в счет четырех земельных долей принадлежащих ФИО3 равных 40000/9368264, по 4 0000 кв.м. (4 га) каждая, в сумме составляющих площадь выделенного многоконтурного земельного участка равную 16 0000 кв.м. (16 га) от общей площади, из исходного земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 8 611362 квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>", подготовленным кадастровым инженером ФИО5 - согласованным и утвержденным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.08.2023 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья М.А. Киряшев