77RS0023-02-2024-014633-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1591/2025 по исковому заявлению ТСЖ «ПРИВОЛЬЕ-3» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «ПРИВОЛЬЕ-3» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 с учетом уточнения исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что в товарищество собственников жилья «ПРИВОЛЬЕ-3» входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес. В состав многоквартирного дома входит подземный паркинг на 101 машино-место. Ответчик владеет 70 машино-местами из них, общая площадь которых составляет 889,5 кв.адрес уклоняется от уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 30.06.2024, на общую сумму сумма

Ответчик в письменном отзыве исковое заявление против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что с учетом срока исковой давности взыскание возможно только за период начиная с августа 2021 г. Также, часть машино-мест ответчиком была продана, а именно, машиноместо №9 продано 04.08.2021, машино-места №№95,97,98 проданы 04.05.2021, машино-место №93 продано 29.04.2021, машино-места №№ 85,86,75,78 проданы 04.09.2024.

Таким образом, в собственности ответчика в период с августа 2021 по 14 июля 2022 находилось 60 машино-мест общей площадью763,8 кв.м., в период с 14.07.2022 по 23 августа 2023 находилось 62 машино-места площадью 788,2 кв.м., период с августа 2023 по июнь 2024 находилось 64 машино-места общей площадью 813,5 кв.адрес образом, расчет задолженности ответчика является неверным, согласно расчету истца размер задолженности за указанный период составляет сумма

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из требований ч.1,2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Исходя из требований, ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как указано в ч.2 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Владельцем специального счета многоквартирного дома по адресу: адрес, является истец.

Согласно ч.4.2. ст.170 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.

Как установлено судом, в товарищество собственников жилья «ПРИВОЛЬЕ-3» входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес. В состав многоквартирного дома входит подземный паркинг на 101 машино-место. Ответчик владеет в машино-местами, расположенными в указанном доме.

Истец указывает, что ответчик уклоняется от уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 30.06.2024, на общую сумму сумма

Ответчиком заявлено о применении к части исковых требований до августа 2021 года срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано в суд 19.08.2024, в связи с чем трехлетний срок исковой давности по требования с 01.03.2020 по 30.07.2021 к моменту подачи иска истек, в связи с чем во взыскании задолженности за указанный период суд отказывает.

В собственности ответчика в период с августа 2021 по 14 июля 2022 находилось 60 машино-мест общей площадью763,8 кв.м., в период с 14.07.2022 по 23 августа 2023 находилось 62 машино-места площадью 788,2 кв.м., период с августа 2023 по июнь 2024 находилось 64 машино-места общей площадью 813,5 кв.адрес образом, расчет задолженности ответчика является неверным, согласно расчету истца размер задолженности за указанный период составляет сумма, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

При расчете взносов на капитальный ремонт необходимо руководствовался постановлением Правительства Москвы №833–ПП от 29.12.2014 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

Указанным постановлением утвержден взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

За период январь – декабрь 2021 составляет сумма за квадратный метр.

За период январь – декабрь 2022 составляет сумма за квадратный метр.

За период январь-декабрь 2023 составляет сумма за квадратный метр.

За период январь-декабрь 2024 составляет сумма за квадратный метр.

Таким образом, в системной связи вышеуказанных норм закона, а также постановления Правительства №833-ПП от 29.12.2014, расчет истца является не верным.

При этом суд считает представленный ответчиком расчет обоснованным и арифметически верным, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 30.06.2024 в размере 625 078,44 коп., а также судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ПРИВОЛЬЕ-3» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ПРИВОЛЬЕ-3» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 30.06.2024 в размере 625 078,44 коп., расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025