Дело № 2-2803/2023
УИД 41RS0001-01-2023-002474-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С.,
при секретаре ФИО8 С.Б.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
В обоснование исковых требований указала, что после смерти её отца ФИО9 А.К. открылось наследство, в том числе в виде спорного жилого помещения. Единственным наследником является истец. В отношении спорной квартиры ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности наследодателя на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года не зарегистрировано в установленном законом порядке. Между тем, указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года, заведено инвентарное дело.
Полагая, что право собственности наследодателя ФИО10 А.Н.) на жилое помещение на момент его смерти подтверждено, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно просила включить спорное жилое помещение в состав наследственного имущества после смерти отца.
Ответчик – администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен, представителя в суд не направил, возражений не представлено.
Третье лицо – нотариус Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена, участия не принимала.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, изучив материалы наследственного дела № №, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, при этом законодатель предусматривает обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество. По общему правилу датой государственной регистрации прав на недвижимое имущество определяется момент возникновения прав на такое имущество.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО11 А.К. (приобретатель) и администрацией Петропавловск-Камчатского городского (владелец) округа заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого последним передано, а ФИО12 А.К. приобретено в личную собственность жилое помещение, общей площадью № кв. м., расположенное по адресу: <адрес>
Договор подписан сторонами, недействительным не признан.
ДД.ММ.ГГГГ года указанный договор зарегистрирован в Петропавловск-Камчатском Бюро технической инвентаризации в Реестровую книгу под № №, инвентарное дело № №
По условиям договора, все права и обязанности по настоящему договору в случае смерти приобретателя переходят к его наследникам на общих основаниях.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 А.К. умер. Нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа открыто наследственное дело № №
Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО14 А.К. является его дочь ФИО1 (до брака ФИО15) Е.А.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО16 А.К., между тем в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отказано, поскольку право собственности ФИО17 А.К. на указанную квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 7 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Соблюдение установленного ст. 7, 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан, в частности, должен быть заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.
Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Абзацем 2 данного пункта определено, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств в их взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО18 А.К., подписав договор на передачу квартиры в собственность граждан, по независящим от него причинам не реализовал свое право на оформление права собственности гарантированного ему государством, однако при своей жизни выразил волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано, в связи с чем, исковые требования истца о включении в состав наследства спорной квартиры и признании права собственности на нее подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-3025/2023