Дело № 2-902/2023
61RS0001-01-2022-007336-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Мудраковой А.И.,
при секретаре Богдановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что ... Отделом ЗАГС администрации ... был зарегистрирован брак между ФИО1 25 и ФИО3 (Л.) С.В., актовая запись 974. (Свидетельство о браке серии Н-АН № от 30.09.2015г.).
.... брак, заключенный между ФИО1 и ФИО4 был прекращен Отделом ЗАГС администрации ..., в подтверждение чего выдано Свидетельство о расторжении брака серии № от ....
При этом фактически брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены с 25.10.2020г.
С 25.10.2022г. ФИО2 по адресу: ... не проживает. Нет по указанному адресу и ее личных вещей, поскольку он их вывезла также 25.10.2020г. Переезд и вывоз личных вещей ФИО2 был осуществлен добровольно.
В период брака ФИО1 и ФИО2 на основании Договора купли- продажи объекта недвижимости е использованием кредитных средств № от 11.10.2018г. (Далее по тексту «Договор купли-продажи №») и Кредитного договора № от 11.10.2018г. была приобретена в общую совместную собственность квартира, состоящая из 2 (двух комнат) общей площадью 51,6 (пятьдесят одна целая шесть десятых) кв.м, по адресу: ..., кадастровый №.
Общая стоимость квартиры согласно п. 1.4. Договора купли-продажи № составила 2800000,00 (два миллиона восемьсот тысяч) руб.
Из указанной суммы 400000,00 (четыреста тысяч) руб. были из личных средств ФИО1, полученных им на основании Договора дарения денежных средств от 20.09.20181. А денежная сумма в размере 2400000,00 (два миллиона четыреста тысяч) руб. были выплачен покупателю за счет денежных средств, предоставленных Банком ВТБ (ПАО) на основании Кредитного договора № от 11.10.2018г. (Далее по тексту «Кредитный договор»).
13.01.2020г. между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 был заключен Кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил ФИО1 в кредит денежные средства в размере 2231886,00 (два миллиона двести тридцать одну тысячу восемьсот восемьдесят шесть) руб. на погашение кредита в Банке ВТБ (ПАО), предоставленного по Кредитному договору № от 11.10.2018г. для приобретения объекта недвижимости: квартиры назначение: жилое помещение, общей площадью 51.6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: ... общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2
Согласно Кредитному договору № от 13.01.2020г. возврат кредита должен произойти не позднее ....
Определение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.04.2021г. (гражданское дело №) было утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2 согласно которому ФИО2 была исключена из числа собственников вышеуказанной квартиры.
Определение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу №2-1894/2021 от 27.04.2021г. об утверждении мирового соглашения вступило в силу и не обжаловалось.
Единоличное право собственности ФИО1 на квартиру но адресу: ... зарегистрировано в Росреестре 04.06.2022г., номер регистрации: №.
На сегодняшний день точное местонахождение ФИО2 истцу неизвестно.
По адресу: ... проживает предположительно мать ответчика - Ф.И.О.
Интерес жилому помещению по адресу: ... для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила еще в октябре 2020г.
С момента выезда ответчик прекратила поддерживать все отношения с истцом. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО3 В,В., как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчица лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В связи с изложенным истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Протокольным определением суда от 22.02.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по Ростовской области.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представил заявление, согласно которому н возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица ГУМВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.
По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
На основании ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2023 года.
Из материалов дела следует, что в указанной квартире с 01.08.2020 года зарегистрирована ответчик ФИО2, ... года рождения.
Из материалов дела также следует, что ... брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ....
Как следует из пояснений представителя истца, С 25.10.2022г. ФИО2 по адресу: ... не проживает. Нет по указанному адресу и ее личных вещей, поскольку он их вывезла также 25.10.2020г. Переезд и вывоз личных вещей ФИО2 был осуществлен добровольно.
Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела.
Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, установив, что ФИО2 не проживает в ..., расположенной по адресу: ..., не является членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу не имеется, поскольку в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение суда составлено 06.04.2023 года.