86RS0002-01-2022-007969-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,
с участием прокурора города Нижневартовска Захарова А.Б.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – Смирновой А.И., действующей на основании ордера от №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5661/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 НикО.чу, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация города Нижневартовска, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является нанимателем жилого помещения - в г.Нижневартовске, на основании типового договора социального найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда от . Жилое помещение выделено для использования в целях проживания, в том числе для ответчика. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик выехал из квартиры в 1995 году, договорных обязательств между сторонами нет, членом семьи нанимателя ответчик не является, место его проживания не известно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в в г.Нижневартовске.
Истец в судебном заседании на требованиях настаивал. Пояснил, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы он и ответчик, место жительства которого ему не известно, поскольку ответчик в квартире не проживает длительное время, личных вещей ответчика в квартире нет, членом семьи нанимателя ответчик не является, в целях переоформления договора социального найма, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством почтовой связи по адресу, указанному в адресной справке.
Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Смирнова А.И. возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещении, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск подлежит удовлетворению. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации города Нижневартовска.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.
Из материалов дела следует, на основании типового договора социального найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда (л.д.49-53) нанимателем жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, , является ФИО3 Жилое помещение выделено для использования в целях проживания следующих граждан: ФИО4 (сестра), ФИО2 (зять), ФИО5 (отец), ФИО1 (брат), ФИО6 (дочь), ФИО7 (сын).
Согласно справке ООО «УК «Диалог» от в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д.13).
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая требования истца и оценивая их обоснованность, суд учитывает разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" о том, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с представленным актом (л.д.14), подписанным соседями дома в г.Нижневартовске, удостоверенным начальником ЖЭУ-7, подтверждается, что по адресу: , ФИО2 зарегистрирован, но не проживает с .
По информации БУ ХМАО-Югры «Нижневартовская городская поликлиника» ФИО2, года рождения, за медицинской помощью не обращался (л.д. 36).
По сведениям ГУ ОПФ РФ по ХМАО-Югре в региональной базе данных на застрахованное лицо - ФИО2, года рождения, сведения по последнему месту работы для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены АО «Фирма Горняк» г. Новосибирск в октябре 2014 года (л.д. 27).
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, с 1995 года в спорной квартире не проживает, выехал в другое место жительства, адрес его пребывания не известен, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, что указывает на добровольность отказа ответчика от права пользования спорным помещением.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать ФИО2 НикО.ча, года рождения () утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, г.Нижневартовск .
Решение является основанием для снятия ФИО2 НикО.ча, года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, .
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья М.А. Козырева
Мотивированное решение составлено 07.09.2022
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в
Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ С.Д.Ибрагимова ХМАО-Югры в деле №2-5661/2022
«_____» __________ 2022 года Секретарь с/з____ С.Д.Ибрагимова