дело №2-2913/2023

22RS0011-02-2023-002592-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Шершень А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании недействительности решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просили признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, проведенного в форме очно-заочного голосования с *** по *** оформленного протоколом от *** по вопросам и в части возложения на собственников оплаты материалов.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартир , , в доме ... по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края.

Ответчик является инициатором проведения собрания собственников жилых помещений в форме очно-заочного голосования с *** по *** оформленного протоколом без номера.

Ответчиком было проведено общее собрание собственников с повесткой:

Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счётной комиссии общего собрания, определение круга их полномочий при проведении и оформлении результатов собрания.

Отчет управляющей компании ООО Комунстройцентр.

Утверждение плана работ на 2023 год.

Утверждение целевого сбора на ремонт отмостки.

Ответчик не направлял уведомлений о проведении собрания истцам.

Кроме того, информация о проведении собрания с нарушением срока за 9 дней до начала.

Принятые решения на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу г. Рубцовск, улица ... Алтайского края нарушают законные права и интересы истцов, а так же причиняют им убытки, выразившиеся в том, что истцы вынуждены оплачивать целевые взносы на капитальный ремонт отмостки в объеме который не утверждался общим собранием, что для них существенно и обременительно.

Собрание собственников по вопросу было принято решение о размере целевого сбора на ремонт отмостки сроком на 4 месяца с *** по *** в размере рублей копейки с каждой квартиры в месяц. За данное предложение проголосовало % голосов. Решение по данному вопросу было принято.

Истцы полагают, что решение по вопросу было принято незаконно по следующим основаниям. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период принятия решения общего собрания) принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1. 1.1-1. 1.2-3.1. 4.2. 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Принятые решения на общем собрании собственников МКД нарушают законные права и интересы истцов, а также причиняют им убытки, выразившиеся в том, что истцы вынуждены оплачивать дополнительные взносы и нести расходы на приобретение материалов.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующие от имени истца в судебном заседании требования поддержали, пояснив, что собственниками фактически принято решение о капитальном ремонте отмостки, с нарушением норм действующего законодательства, поскольку фактически принято решение о капитальном ремонте отмостки принято простым большинством голосов, что не соответствует нормам жилищного законодательства.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что действительно принятые решения на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу г. Рубцовск, улица ..., ... Алтайского края приняты простым большинством голосов, вместе с тем, предусматривают необходимость проведения капитального ремонта, согласно представленной смете ООО «Коммунстройцентр», в связи с чем решение по данному вопросу должно быть принято квалифицированным большинством голосов.

Представитель третьего лица ООО «Комунстройцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилых помещений квартир , , в доме №... по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края.

*** по инициативе собственника ФИО4 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №... по ул. ... в г. Рубцовске.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по ул. ... в г. Рубцовске, оформленного протоколом от ***, председателем общего собрания собственников избрана ФИО4, секретарем Мецлер И.В., с исполнением ими функций счетной комиссии; по второму вопросу принят отчет управляющей организации ООО «Комунстройцентр» по исполнению договора управления многоквартирным домом за 2022 год, признан удовлетворительным; по третьему вопросу утвержден план работ на 2023 год, согласно приложению к протоколу, по четвертому вопросу принято решение утвердить целевой сбор на проведение работ по ремонту отмостки на общую сумму руб. сроком на четыре месяца с *** по *** в размере коп. с каждой квартиры в месяц (с предоставлением ЕДК)

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО8, действующая по доверенности исковые требования признала в полном объеме, с указанием, что последствия признания иска, содержание ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

В данном случае признание иска представителем ответчика ФИО8 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

Поскольку государственная пошлина уплачена ФИО9, а не его доверителями, доказательств несения расходов истцами суду не представлено, суд не взыскивает расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ), ФИО2 (СНИЛС ), ФИО3 ( ) к ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации , выдан отделом выдан ) о признании недействительности решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, удовлетворить.

Признать собрание собственников признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул. в г. Рубцовске Алтайского края, проведенного в форме очно-заочного голосования с *** по *** оформленного протоколом от *** по вопросам и в части возложения на собственников оплаты материалов.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Бочкарева С.Ю.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2023 года.