Дело № 2-2855/2022
11RS0005-01-2022-003988-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ухта Республики Коми
14 сентября 2022 года
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Хазиевой С.М.
при секретаре Рузиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Ухта» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния,
установил:
Администрация муниципального образования городского округа «Ухта» (далее по тексту – АМОГО «Ухта», Администрация) обратилась в Ухтинский городской суд с иском об обязании ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения. В обоснование требований указано, что в АМОГО «Ухта» поступило обращение из управляющей компании ООО «Региональный оператор севера» по жалобе жильцов МКД №22 по .... на несоблюдение ФИО1 правил пользования жилым повешением. В добровольном порядке ответчик требование о предоставлении доступа в жилое помещение не исполняет.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явился, каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда от ответчика не поступало. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой об истечении срока хранения.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
В судебное заседание третье лицо – Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МОГО «Ухта» (далее – МУ «УЖКХ»), извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя не направило, представлен отзыв на исковое заявление, в котором начальник Учреждения ФИО2 указал на необходимость удовлетворения заявленных требований.
Суд, исходя из положений п. 1 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии неявившихся лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения, не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В настоящем судебном заседании представитель АМОГО «Ухта» по доверенности ФИО3 на заявленных требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 19.10.2020 в ООО «Региональный оператор севера» (ранее – ООО «Ухтажилфонд») поступила жалоба ФИО6 и ФИО7 проживающих по адресу: ...., и .... на несоблюдение ФИО1, проживающим по адресу: ...., прав и законных интересов соседей, правил пользования жилым помещением и правил содержания общего имущества, которая была перенаправлена в администрацию МОГО «Ухта».
Согласно выписке, представленной ГБУ РК «РУТИКО», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., является ФИО1
11.11.2020, 28.12.2020, 04.03.2021, 27.05.2021, 18.01.2022 ответчику направлялись уведомления о предоставлении доступа в спорную квартиру.
АМОГО «Ухта» в составе комиссии с участием представителей МУ «УЖКХ», ООО «Региональный оператор севера», АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» 15.12.2020, 19.02.2021,028.04.2021, 23.06.2021, 16.12.2021, 18.03.2022 были предприняты попытки осмотра спорного жилого помещения, доступ в помещение ответчиком предоставлен не был.
Как следует из положений ст. 209 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).
Статьей 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2). Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).
В силу ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно (ч.1). Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и, в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения (ч.2).
В соответствии сч. 4 ст. 30ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласноч. 4 ст. 17ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают собственнику поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (пп. б, в ч. п. 16 раздел IV); обязывают обеспечивать сохранность жилого помещения, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме (п. 6 раздел II).
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,Правилапользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеч. 4 ст. 30ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.
К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся в т.ч. осуществление муниципального жилищного контроля (пп. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ).
Согласно пп. е п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.
С учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст. ст. 17, 30 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, положениями правил пользования жилыми помещениями, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт несоблюдения ответчиком санитарно-эпидемиологических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
По правилам статьи ст. 103ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета МОГО «Ухта» надлежит взыскать госпошлину в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден.
Руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования администрации муниципального образования городского округа «Ухта» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, удовлетворить.
Обязать ФИО1, <...> г. года рождения, уроженца ...., предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения.
Взыскать со ФИО1 в доход бюджета МОГО «Ухта» государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ухтинского городского суда – Хазиева С.М.