Дело № 2-243/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мраково 6 марта 2023 года
Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Насыровой Л.И.,
при секретаре Кутлугильдиной И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он работал трактористом в ГУСП «Тавакан» с ДД.ММ.ГГГГ года до реорганизации ГУСП «Тавакан», в настоящее время продолжает работать в ООО «Тавакан». ДД.ММ.ГГГГ между ним и ГУСП «Тавакан» был заключен договор № б/н служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.2 указанного договора по истечении 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом). Он условия договора выполнил.
Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против признания права собственности на жилое помещение за истцом.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, ООО «Тавакан» не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом представитель третьего лица Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ в заявление указала, что по сведениям в администрации после ДД.ММ.ГГГГ года истец правом приватизации не воспользовался.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и. обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Конституция Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и обязывая органы государственной власти создавать условия для осуществления данного права (ст. 40, ч. 1 и 2), предусматривает, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ст. 40, ч. 3). Тем самым федеральному законодателю на конституционном уровне предписывается определять не только категории граждан, нуждающихся в жилище, но и конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом имеющихся у государства финансово-экономических возможностей. (Постановление Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2019 № 39-П).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно положениям ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года принят трактористом в ГУСП «Тавакан», ДД.ММ.ГГГГ года ГУСП «Тавакан» реорганизовано в ООО «Тавакан», в настоящее время ФИО1 продолжает работать в ООО «Тавакан», что подтверждается трудовой книжкой колхозника <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ года между ГУСП «Тавакан» и ФИО1 заключен договор № б/н, согласно которому ФИО1 на период работы в предприятии предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Пунктом 4.2 указанного договора предусмотрено, что по истечении 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом).
Между ГУСП «Тавакан» и ФИО1 заключены трудовые договоры № <данные изъяты>
Спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей (литер А), трех веранд (литер а), имеет площадь всех частей 90,8 кв.м, общую площадь 69,0 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
На обращение истца в Администрацию СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ о приватизации занимаемого жилого помещения, получен ответ № <данные изъяты> об отказе в связи с отсутствием полного перечня документов необходимых при оформлении.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ является собственником жилого здания по адресу: <адрес>
ФИО1 собственником недвижимости по адресу: <адрес> не является, право на приватизацию не использовал, что подтверждается справками Кугарчинского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № <данные изъяты>
Из справки Администрации СП Тляумбетовский сельсовет № <данные изъяты> следует, что ФИО1 проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно паспорту ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес>
Таким образом, из представленных документов следует, что спорное жилое помещение, в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено истцу ФИО1 ГУСП «Тавакан», далее ООО «Тавакан», где истец работает по настоящее время. В спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает до настоящего времени.
Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, признание за ними права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец в приватизации не участвовал и право на приватизацию не использовал. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия и номер <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 69 кв.м, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца.
Судья Л.И. Насырова