г. Смоленск Дело № 2-1889/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2023 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,
при секретаре Рашитовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что является членом гаражно-строительного кооператива «Сокол», в котором с 2001 года владеет гаражом №, паенакопления ею выплачены полностью. Поскольку проектная документация, а также разрешение на строительство и ввод данного гаража в эксплуатацию отсутствуют, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности.
ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что гараж № в ГСК «Сокол» был построен в 1982 году и принадлежал ее матери ФИО5, а затем с ее согласия перешел во владение истца. Паевые взносы выплачены матерью и истцом, ФИО1 уплачивает членские взносы. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, в том числе, и сведения о выделении земельного участка под строительства гаража.
Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица ГСК «Сокол» в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п.2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего права собственности имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сокол», расположенный на <адрес> (л.д. 73).
Гараж № в ГСК «Сокол»,площадью <данные изъяты>, построен в 1982 году, расположен в пределах кадастрового квартала №, на кадастровый учет объект не поставлен, что усматривается из технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 (л.д.30-36).
Из справок председателя ГСК «Сокол» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № был построен в 1982 году и принадлежал ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ гараж был переоформлен на ее дочь ФИО1, которая является членом указанного гаражно-строительного кооператива. Паевые взносы за гараж выплачены ФИО2 в 1988 году, последний платеж полностью в 2001 году (л.д.55,56, 85).
ФИО1 является членом ГСК «Сокол», уплачивает членские взносы (д.ж.86-87).
По сообщению заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод в эксплуатацию гаража № в ГСК «Сокол», за период с 1990 года по настоящее время не выдавалось, проектная документация на объект отсутствует (л.д.58).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о гараже № в ГСК «Сокол» в ЕГРН отсутствуют (л.д.59).
В соответствии с заключением ООО «Бином» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние двухэтажного кирпичного гаража № в ГСК «Сокол» оценивается как работоспособное, строение является капитальным с неизменяемыми строительными конструкциями, несущая способность которых соответствует требуемым нагрузкам. Здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, пригодно к эксплуатации (л.д.6-14).
Администрация г. Смоленска на указанный гараж не претендует.
Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж был построен в 1982 году на территории, выделенной для строительства гаражей, с 2001 года находится во владении ФИО1, паевой взнос за него уплачен в полном объеме.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: