№ 2-472/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 марта 2023 г. г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующей судьи Бугаевой Е.А.
при секретаре Эсауленко Е.С.
с участием представитель истца - адвоката Гориной О.Н.,
представителя ответчика ФИО1 – дежурного адвоката Иващенко Е.А.,
ответчика ФИО2,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец ФИО3 с иском к ФИО1, в котором просила суд признать ответчика, ФИО1, утратившей права пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО3 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная недвижимость принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации: номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в данной жилой квартире по просьбе супруга ФИО2, его дочь от первого брака, ФИО1 Однако, фактически ответчик никогда не проживала в данной квартире. Ее личных вещей в квартире также нет. В настоящее время истец намерена продать квартиру, но регистрация ответчика значительно усложняет этот процесс, покупатель квартиры просит всех зарегистрированных лиц сняться с регистрационного учета.
Год назад ФИО1 еще общалась со своим отцом ФИО2 и говорила о том, что проживает со своей матерью в г. Москва. Потом она полностью отказалась от общения с ним.
В связи с вышеизложенным истец вынуждена обратиться в суд за защитой по восстановлению нарушенного права собственника.
В судебное заседание истец не явилась, ее интересы представляла адвокат Горина О.Н., которая поддержала требования, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место её проживания суду не известно. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить адвоката в качестве представителя ответчика для защиты интересов ФИО1
Представитель ответчика адвокат Иващенко Е.А. в судебном заседании просила суд вынести законное и обоснованное решение, поскольку позиция ее доверителя относительно заявленных исковых требований неизвестна.
Ответчик ФИО2 признал исковые требования, не возражал против удовлетворения иска, о чем предоставил суду соответствующее заявление. Кроме того, пояснил суду, что квартира принадлежит его супруге, хотя она приобреталась в период брака, куплена была за счет денежных средств, вырученных от продажи дома отца истца, поэтому ФИО2 на квартиру не претендует. В настоящее время они строят дом, а квартиру хотят продать, поэтому необходимо снять с регистрационного учета ФИО1 Его дочь ФИО1 в данной квартире никогда не проживала, была в ней один раз, когда ее там прописывали. Об этом ФИО2 просили мама бывшей супруги и бывшая супруга. До этого дочь была зарегистрирована в г.Москва и проживала там лет с 6-7. Сейчас ФИО1 21 год, и она по-прежнему проживает в г.Москва со своей матерью. Точный адрес проживания не известен, кроме того, что она проживает в г. Красногорске. С дочерью общение они не поддерживают. Когда ФИО2 с ней разговаривал в последний раз и просил сняться с регистрационного учета, она ответила категорическим отказом, а потом сменила сим-карту.
Также в ходе рассмотрения гражданского дела был допрошен свидетель Свидетель №1, который пояснил суду, что он приходится ФИО2 двоюродным братом. ФИО1 ему знакома, это дочь его брата от первого брака. Свидетель часто бывает в гостях у своего брата, но ФИО1 там не проживает, видел её один раз 10 лет назад.
Свидетель Свидетель №2 пояснил суду, что ФИО3 - его родная сестра, а ФИО2 - ее супруг. Ответчик ФИО1 - дочь супруга от первого брака, но свидетель видел ее давно один раз. В квартире сестры он бывает часто, но вещей ФИО1 он там не видел, потому что она там никогда не проживала. ФИО2 говорил, что есть дочь от первого брака, что живет она с мамой в г. Москва, также был разговор о том, что он просил её сняться с регистрационного учета, однако она отказала.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика - адвоката Иващенко Е.А., свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная недвижимость принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации: номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в данной жилой квартире по просьбе супруга ФИО2 его дочь от первого брака - ФИО1 Однако, фактически ответчик никогда не проживала в данной квартире. Ее личных вещей в квартире также нет.
В ходе рассмотрения гражданского дела суд установил, что в материалах дела не имеется сведений о том, что ФИО1 является членом семьи ФИО3
В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный характер. Доказательств тому, что ответчик вместе с собственником несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, либо ведет с истцом совместное хозяйство, в материалы дела не представлены.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.А. Бугаева
решение в окончательной
форме составлено 05.04.2023