дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре Квасовой Д.С.,

с участием ст. помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Воробьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении.

В обоснование требований указали, что они являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ними в квартире зарегистрирован ФИО3, как член семьи ФИО1 Брак между ними прекращен в мае 2022, в связи с чем, он перестал быть членом семьи собственника квартиры. Однако до настоящего времени ФИО3 продолжает проживать в квартире о отказывается ее освобождать. Соглашение между собственниками и ФИО3 на проживание последнего в указанной квартире отсутствует. Собственники категорически против дальнейшего проживания ФИО3 в квартире. Проживание ответчика ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, просят суд выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности ФИО4 требования ФИО1, ФИО2 поддержал по изложенным в иске основаниям, при этом уточнил требования просил признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой и выселить его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <адрес>, площадью 59,2 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2016.

Право долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на указанную квартиру приобрели на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 24.12.2015, договора участия в долевом строительстве от 01.10.2014 и акта № приема-передачи квартиры от 28.12.2015, согласно которому оплата по договору производилась участником долевого строительства за сче6т собственных средств в размере 1 599 200 руб. и кредитных средств в размере 730 000 руб., предоставленных согласно кредитному договору, заключенному ПАО «Сбербанк России» с ФИО2, ФИО5 в г. Орле № от 01.10.2014, сроком 156 мес., начиная с даты предоставления кредита.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с 12.08.2016, что подтверждается справкой ООО «ЕГСЭЖ» от 30.06.2022.

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик, являясь бывшим супругом истца, совместное хозяйство с ней не ведет, а также то, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что у ответчика возникло самостоятельное бессрочное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 18 января 2023 года.

Судья Н.В. Севостьнова.