Решение по делу № 2-691/2023 от 10.10.2023 - о признании необоснованными возражений на выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, о согласовании размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

УИД: 31RS0015-01-2023-000944-77 Дело № 2-691/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Догадовой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

в отсутствие сторон, третьих лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании необоснованными возражений на выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, о согласовании размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

установил :

ФИО2 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного производства площадью 6692450 кв.м.

Полагая свое право на выдел принадлежащей земельной доли нарушенным немотивированными возражениями ответчика, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3

Просит признать необоснованными возражения ответчика от 23.06.2023 относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, поданные на проект межевания от 29.05.2023, подготовленный по заказу истца кадастровым инженером ФИО4; считать согласованным данный проект межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> с образованием многоконтурного, состоящего из двух контуров, земельного участка с кадастровым №, площадью 46800 кв.м. в счет выдела земельной доли площадью 4,68 га, принадлежащей истцу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО1, который поддержал заявленные требования по доводам иска.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства (ШПИ №) в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила, уклонившись от состязательности по делу.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО4 также в суд не явился, своего отношения по существу рассматриваемого спора не высказал.

При изложенных обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участнику долевой собственности принадлежит право выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Положениями ст. ст. 11.2, 11.5 Земельного кодекса РФ допускается образование земельных участков при выделе из земельных участков. При этом порядок выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определен Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Проект межевания земельного участка подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9 статьи 13.1 Федерального закона).

Согласно пункту 10 статьи 13.1 указанного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона).

В силу пунктов 13, 14 статьи 13.1 приведенного Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Из материалов дела следует, что стороны являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи от 15.02.2023, истцу принадлежит земельная доля площадью 4,68 га. в вышеуказанном земельном участке, запись государственной регистрации права в ЕГРН № от 20.02.2023.

Для реализации права на выдел принадлежащей доли, истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО4 на проведение работ по межеванию выделяемого земельного участка.

29.05.2023 кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка, для дальнейшего согласования размера и местоположения границы выделяемого земельного участка.

В результате межевания, из исходного земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> образуется земельный участок площадью 46800 кв.м., состоящий из двух контуров – № площадью 38200 кв.м. и № площадью 8600 кв.м. Площадь земельного участка соответствует размеру доли, в счет которой он выделяется (46800 кв.м. = 4,68 га).

Извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания опубликовано в общественно-политической газете Новооскольского городского округа «Вперёд» № (12963) от 02.06.2023.

23.06.2023 участник долевой собственности ФИО3 направила возражения на выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения, указав в качестве основания свое несогласие с местоположением границ выделяемых земельных участков.

Оценивая возражения ФИО3, суд соглашается с доводами стороны истца, признает их необоснованными и не соответствующими положениям упомянутого Федерального закона.

Так, в соответствии с пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать обоснование причин несогласия лица, выдвинувшего эти возражения, с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

По смыслу указанной правовой нормы возражения не могут быть абстрактными, а должны быть конкретизированы, в противном случае сторона, требующая снятия возражений, лишается возможности доказать факт их необоснованности.

Вопреки данному требованию ответчиком выдвинуты абстрактные, ничем не мотивированные возражения, которые не свидетельствуют о реальном нарушении прав ФИО3.

Стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что реализация истцом своего права на выдел земельной доли по проекту межевания кадастрового инженера ФИО4 не соответствует закону, нарушает права других землепользователей.

Положениями статьи 11.9 Земельного кодекса РФ устанавливаются требования к образуемым и измененным земельным участкам. В соответствии с пунктом 6 названной статьи образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Возражение ФИО3 помимо его абстрактного характера, также не содержит доводов и доказательств о нарушении истцом приведенных положений земельного законодательства.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку необоснованное возражение ответчика привело к реальному нарушению права истца, требующего судебной защиты.

О распределении судебных расходов при рассмотрении дела по существу не заявлено.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО3 от 23.06.2023 на проект межевания земельного участка от 29.05.2023, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 46800 кв.м., выделяемого в счет принадлежащей ФИО2 земельной доли площадью 4,68 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать согласованным проект межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> с образованием многоконтурного, состоящего из двух контуров, земельного участка с кадастровым №, площадью 46800 кв.м. в счет выдела земельной доли площадью 4,68 га, принадлежащейФИО2, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 29.05.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2023 года.