78RS0002-01-2022-001293-80

Изготовлено в окончательной форме 06.12.2022 года

г. Санкт-Петербург

№ 2-10819/2022 11 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

при секретаре Ковалеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.12.2020 г. в общем размере 49 838,86 руб. с каждой, расходы по оплате госпошлины в размере 1 595,50 руб., к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 г. в общем размере 49 838,86 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 1 595,50 руб., в обоснование требований указывало, что истец является управляющей организацией и осуществляет свою деятельность на основании лицензии в многоквартирном <адрес>, собственниками по ? доли в праве долевой собственности на квартиру №, расположенную в данном доме являются ответчики- ФИО3, ФИО4, которые в спорные периоды времени не исполняли обязательства по уплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в просительной части иска содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. п. 1 ст. 153, п. 2 ст. 154, п. 9 ст. 155 РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ответу из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, по договору купли-продажи от 06.08.1997 г. ФИО1 передала в собственность ФИО3, ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от 13.12.2013 года ФИО3 безвозмездно передала в собственность ФИО4 ? долю в указанной квартире.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не является собственником доли в спорной квартире с 2013 года, в иске к данному ответчику надлежит отказать.

Из представленного расчета задолженности и выписок по лицевому счету следует, что за указанный истцом период с 01.07.2019 по 31.12.2020 г. общая сумма задолженности составила 99 677,73 руб. (л.д. 17-18), размер задолженности ответчиками не оспорен, иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину общем в размере 3 191,00 руб.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99 677,73 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 3 191,00 руб.

ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» в удовлетворении исковых требований к ФИО3, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н. Григорьева

Копия верна