Решение по делу № 2-1776/2025 от 31.03.2025

04RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО6 АлексА.у, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем),

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (наём), образовавшуюся за период с 01.08.2012г. по 31.01.2024г. в размере 32747,70 руб., пени в размере 20710,77 руб., всего 53458,47 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> согласно договора социального найма. В данном жилом помещении на регистрационном учете значатся ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В нарушение требований закона ответчики оплату за наем длительное время не производили, что привело к возникновению задолженности.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление <адрес> было удовлетворено, взыскана задолженность.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Уточнила расчет задолженности с учетом пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности, снизить размер начислений за пользование жилым помещением (плата за наем) и пени в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате за период взыскания в переделах срока исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

От ответчиков ФИО8, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в суд поступили письменные заявления о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заявленное ходатайство ответчиков, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчиков возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 28.06.2011г. Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно выписки из ЕГРН МО <адрес> «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого помещения.

В нарушение вышеприведенных норм жилищного законодательства ответчики не производили оплату за пользование жилым помещением, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2024г. образовалась задолженность в размере 32747,70 руб.

Из материалов дела следует, что 02.05.2024г. в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу <адрес> суммы задолженности за наём жилого помещения и пеней.

12.07.2024г. определением мирового судьи судебного участка №<адрес> вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО2

Согласно заявленным требованиям, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за пользование жилым помещением (наём) в размере 32747,70 руб., а также пени в размере 20710,77 руб., заявляя период формирования задолженности с 01.08.2012г. по 31.01.2024г.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд находит его арифметически верным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание, что доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг последними представлено не было, суд приходит к выводам о наличии оснований для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания пени.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, рассмотрев заявление ответчика, приходит к выводу о применении срока исковой давности к части требований истца.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как указано в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, судебная практика исходит из того, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Настоящее исковое заявление направлено в суд 13.08.2024г.

С учетом обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ и обращения истца в суд с указанным иском ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен по ежемесячным платежам, срок исполнения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ

За указанный период ответчиками были внесены денежные средства в размере 4667,55 руб.: в ноябре 2022г. – 622,34 руб., в апреле 2023 г. – 1244,68 руб., в июле 2023г. – 933,51 руб., в январе 2024г. – 1867,02 руб.

Задолженность по платежам, подлежавшим исполнению после ДД.ММ.ГГГГ, заявлена к взысканию в пределах срока исковой давности три года и составляет 26311,17 руб., в том числе: плата за найм в размере 5600,40 руб. (с учетом оплаты за указанный период ответчиками суммы основного долга в размере 4667,55 руб., пени в размере 20710,77 руб. В остальной части требований о взыскании задолженности по платежам, срок исполнения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ, следует отказать в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать госпошлину в доход Муниципального образования городской округ «<адрес>» в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО6 АлексА.у, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО6 АлексА.а ( паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4, (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5 (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу Муниципального образования <адрес> «<адрес>» задолженность за пользование жилым помещением в размере 26311,17 руб., в том числе: плата за найм в размере 5600,40 руб., пени в размере 20710,77 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО6 АлексА.а ( паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4, (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5 (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ.) в доход Муниципального образования <адрес> «<адрес>» государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2025г.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: О.Д. Дамбаева

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №