УИД 22RS0013-01-2025-001133-67

Дело № 2-2650/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2025 года <...>

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Осокиной Ю.Н.,

при секретаре Неверовой Е.А.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора г. Бийска Климанова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, приобретенное по договору дарения от 09.09.2019. Дом подарен истцу его родителями, которые в 2013 году по просьбе их внука – ответчика зарегистрировали его в данном жилом доме. Таким образом, на момент заключения указанного договора дарения в жилом доме был зарегистрирован ФИО2. приходящийся истцу племянником ФИО2 собственником дома не являлся и не является, право на пожизненное пользование домом не имеет, после регистрации по месту жительства не вселялся в жилой дом и никогда не проживал. Они с ответчиком никогда не являлись членами семьи, совместно не проживали, общее хозяйство не вели, общего бюджета не имели. На просьбы сняться с регистрационного учета ответчик положительного ответа не дал. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, истец вынужден платить за него жилищно-коммунальные услуги. Ответчик не имеет никаких прав на дом. В доме нет его вещей, расходы на оплату услуг ответчик не несет, договорных отношений с истцом не имеет, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Не вселение и не проживание ответчика в данном доме свидетельствует о его добровольном отказе от пользования жилым помещением.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Пояснил, что он несет расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе на ФИО2. так как он зарегистрирован в жилом доме. Также ему платят субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг в меньшем размере из-за того, что ФИО2 зарегистрирован в его доме. Добровольно выписаться он не хочет. Вещей ФИО2 в доме нет, он никогда не проживал в указанном жилом доме, вселиться не пытался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил, не просил об отложении слушания дела, в телефонограмме указал, что не намерен участвовать в судебном заседании и не намерен сниматься с регистрационного учета, в связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае, как следует из пояснений истца, ответчик не является членом семьи истца. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 09.09.2019 ФИО4, действующая с согласия супруга ФИО5, подарила (на основании договора дарения) ФИО1 жилой дом, расположенный на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>. Переход права собственности от ФИО4 к ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке, запись в ЕГРН от 10.09.2019 №.

Таким образом, с 10.09.2019 ФИО1 является единоличным собственником указанного объекта недвижимости.

Согласно адресной справке МВД России по адресу: <адрес> 25.03.2003 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

На основании договора дарения от 09.09.2019 ФИО1 приобрел в дар у ФИО4 в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 10.09.2019 сделана запись регистрации: № (л.д. 10-12).

Из пояснений истца следует, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, семейных отношений с собственником не имеет, общий бюджет не ведется, своих вещей ответчик в доме не хранит, бремя содержания жилого помещения не несет.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, у суда нет оснований ставить под сомнение пояснения истца.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права как собственника указанного объекта недвижимости.

Учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обладает самостоятельным правом пользования им, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, суд находит обоснованным требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а потому оно подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в соответствии с подпунктом 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Бийск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования город Бийск государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Ю.Н. Осокина

Мотивированное решение составлено 8 августа 2025 года.