УИД: 78RS0006-01-2022-006467-60

Дело № 2-5241/2022 09 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Кузьменко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает более 10 лет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истцу местонахождение ответчика не известно. Между истцом и ответчиком отсутствуют родственные отношения, членом семьи собственника ответчик не является, отсутствуют договорные отношения на предмет сохранения за ответчиком права пользования спорным объектом недвижимости, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности, который в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, возражений на иск не представила, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 05.07.2022г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу (л.д. 11-13, 14-16).

Спорным жилым помещением является 2-комнатная квартира, общей площадью 46,60 кв.м. В квартире в качестве пользователя с 24.12.1964г. зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.28).

Ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является, зарегистрирована в квартире, однако, в квартире более десяти лет не проживает, своих вещей в квартире не хранит, коммунальные платежи не оплачивает.

Письменный договор о праве пользования квартирой истец с ответчиком не заключали.

Регистрация ответчика ФИО2 на спорной жилой площади нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимом имуществом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 21.11.2022 года.