38RS0№-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения доли от Дата ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: Адрес. Иным участником общей долевой собственности является ФИО2 Ответчик ФИО2 проживает в квартире одна. Между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение по порядку пользования и распоряжения спорной квартирой. Истец просила суд вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: Адрес; обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в проживании в квартире по адресу: Адрес; определить следующий порядок пользования квартирой: передать ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 28,1 кв.м. согласно схеме квартиры; передать ФИО2 жилые комнаты площадью 13,3 кв.м. и 16 кв.м., согласно схеме квартиры; вспомогательные бытовые помещения – коридор, кухню, санузел передать в общее пользование ФИО1 и ФИО2; взыскать с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме ........

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьёй 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную 3-х комнатную квартиру общей площадью 98,4 кв.м., расположенную по адресу: г Адрес.

ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности указанной квартиры на основании договора дарения доли квартиры от Дата.

Также, собственником ? доли в праве собственности квартиры является ФИО2

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Также установлено, что истец имеет интерес в использовании квартиры для постоянного проживания.

Из схемы Адрес следует, что спорная квартира состоит из: жилой комнаты – 28,1 кв.м., жилой комнаты – 13,3 кв.м., жилой комнаты – 16 кв.м., а также коридора, кухни, санузла.

При указанных обстоятельствах, ФИО1 в силу приведённых положений закона имеет право пользования принадлежащим ей имуществом -? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес, данное право не нарушает права сособственника имущества ФИО2 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: Адрес определения порядка пользования жилым помещением с учётом технических характеристик спорного жилого помещения, а также возможности совместного проживания в одной квартире.

Суд, с учётом отсутствия возражений и иных предложений ответчика о порядке пользования спорной квартирой, полагает правильным определить право пользования комнатой площадью 28,1 кв.м. за ФИО1, а также определить право пользования комнатами площадью 13,3 кв.м. и 16 кв.м. за ФИО2, что исходя из площадей жилых комнат и долей в праве сторон на квартиру будет соответствовать принципу справедливости. Иные помещения квартиры: коридор, кухня и санузел необходимо оставить в общем пользовании, учитывая, что ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками по ? доли в праве собственности на спорную квартиру, имеют равные права пользования этой квартирой. Доказательств наличия в действиях ФИО2 злоупотребления правом ФИО1 суду не представлено.

При этом, вопросы о наличии у ФИО1 существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемости в нём, в настоящем случае правового значения не имеют: данные обстоятельства не ограничивают прав собственника ФИО2 на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащим на праве долевой собственности имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в проживании в квартире по адресу: Адрес.

Определить следующий порядок пользования квартирой: передать ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 28,1 кв.м. согласно схеме квартиры; передать ФИО2 жилые комнаты площадью 13,3 кв.м. и 16 кв.м., согласно схеме квартиры; вспомогательные бытовые помещения – коридор, кухню, санузел передать в общее пользование ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме .........

Разъяснить ответчику право подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 19 сентября 2022 года.

Судья Я.В. Островских