Решение по делу № 2-236/2023 от 21.01.2023 | Железногорский городской суд (Курская область)

Резолютивная часть оглашена 20.01.2023г.

Мотивированное решение составлено 21.01.2023г.

46RS0006-01-2022-003325-04 Дело №2-236/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Гортеплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

МУП «Гортеплосеть», в лице директора ФИО3, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, в котором указало, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...>

МУП «Гортеплосеть» осуществляет поставку коммунального ресурса (отопление и горячее водоснабжение) до границы балансовой принадлежности снабжающей сети жилого дома или эксплуатационной ответственности в количестве, позволяющем управляющей компании обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги.

С января 2019 года собственники многоквартирных жилых домов заключают публичные договоры на оказание коммунальных услуг напрямую с МУП «Гортеплосеть», в силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется.

У ответчиков, в результате владения и пользования жилым помещением №5 в доме №3/3 по ул. Димитрова г. Железногорска Курской области образовалась задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, в связи с чем представитель МУП «Гортеплосеть» обращался к мировому судье судебного участка №4 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскании задолженности.

31.08.2022 года мировой судья судебного участка №4 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области вынес судебный приказ №2-2220/2022 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) и судебных расходов в общей сумме 84.324,73 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №5 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области Железногорского городского суда Курской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №4 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области, от 15.09.2022 года судебный приказ №2-2220/2022 от 31.08.2022 года был отменен в связи с возражениями, поступившими от должника ФИО1

Поскольку после отмены судебного приказа задолженность по горячему водоснабжению и отоплению собственниками квартиры №5 в доме №3/3 по ул. Димитрова г. Железногорска Курской области погашена не была, представитель МУП «Гортеплосеть» обратился в Железногорский городской суд Курской области с иском, в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги в размере 85829,59 руб., в том числе:

1. отопление – 44.934,33 руб. за период с октября 2020г. по апрель 2022г.,

2. горячее водоснабжение – 20.069,28 руб. за период с сентября 2020г. по сентябрь 2022г.,

3. горячее водоснабжение (повыш.коэф.) – 1.711,32 руб. за период с октября 2020г. по сентябрь 2022г.,

4. пени – 19.114,66 руб. за период с 10.12.2019г. по 09.09.2022г.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 1.270,00 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в размере 2.775,00 руб.

Представитель МУП «Гортеплосеть» в судебное заседание не явился, ранее предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что поддерживает доводы своей матери ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что исковые требования она не признает в полном объеме, в том числе и судебные расходы. ФИО1 указала, что:

- истец необоснованно просит взыскать задолженность в солидарном порядке, поскольку ответчики являются долевыми собственниками: ФИО1 – 1/3, ФИО2 – 2/3.

- истец неверно рассчитывает задолженность по горячему водоснабжению и отоплению, при этом ФИО1 предоставила контрасчет по отоплению,

- истец неверно рассчитывает пени, ФИО1 предоставила контрасчет по пени,

- истец неверно рассчитал госпошлину за обращение в суд,

- истец понес расходы по получению выписки из ЕГРН в большем размере, чем стоит выписка, полученная ФИО1

- суд не должен принимать иск МУП «Гортеплосеть» поскольку расчеты задолженности неверные, а требования заявлены в солидарном порядке.

Кроме того, истица указала, что у неё в квартире отсутствуют счетчики на газ, холодную и горячую воду, при этом она не платит за оказываемые ей услуги МУП «Гортеплосеть» с 2017 года, поскольку считает, что начисления производятся незаконно и необоснованно, а МУП «Гортеплосеть», обращаясь в суд и требуя плату за оказанные услуги, злоупотребляет своими правами, поскольку заявляет одновременно с требованиями о взыскании задолженности, требования о взыскании пени.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства (ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что в ЕГРН содержится информация о двух собственниках квартиры, с кадастровым номером 46:30:000022:2363, расположенной по адресу: <...>:

- ФИО2, собственника 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение,

- ФИО1, собственника 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.10.2022 года № КУВИ-001/2022-185184283 (л.д. 23-26).

Истец указал, что МУП «Гортеплосеть» осуществляет поставку коммунального ресурса (отопление и горячее водоснабжение) до границы балансовой принадлежности снабжающей сети жилого дома или эксплуатационной ответственности в количестве, позволяющем управляющей компании обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги.

При этом, с 01.10.2018 года собственники жилья в многоквартирных жилых домах заключают договоры на оказание коммунальных услуг напрямую с МУП «Гортеплосеть», в силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

1. отопление – 44.934,33 руб. за период с октября 2020г. по апрель 2022г.,

2. горячее водоснабжение – 20.069,28 руб. за период с сентября 2020г. по сентябрь 2022г.,

3. горячее водоснабжение (повыш.коэфф.) – 1.711,32 руб. за период с октября 2020г. по сентябрь 2022г.,

4. пени – 19.114,66 руб. за период с 10.12.2019г. по 09.09.2022г.

В обоснование заявленных требований истцом предоставлен расчет задолженности по л/с <***> по отоплению, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению (повыш. коэфф.) (л.д. 11-12)

Анализируя обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что взыскиваемая задолженность на день рассмотрения дела в судебном порядке не погашена, ответчиками не опровергнуты.

Расчет задолженности и неустойки (пени) подтверждается расчетом задолженности по отоплению (л.д.11-12), справкой по начислению и оплате ЖКУ (горячее водоснабжение) (л.д.15-21).

При таких обстоятельствах требования МУП «Гортеплосеть» в части взыскания оплаты за отопление, горячее водоснабжение и горячее водоснабжение (повыш. коэфф.) являются законным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ввиду того, что ответчики являются долевыми собственниками, взысканная задолженность подлежит взысканию с каждого соразмерно их доли:

1. с ФИО1 в размере 1/3 от задолженности:

- отопление – 14.978,11 руб. за период с октября 2020г. по апрель 2022г.,

- горячее водоснабжение – 6.689,76 руб. за период с сентября 2020г. по сентябрь 2022г.,

- горячее водоснабжение (повыш.коэфф.) – 570,44 руб. за период с октября 2020г. по сентябрь 2022г.;

2. с ФИО2 в размере 2/3 от задолженности

- отопление – 29.956,22 руб. за период с октября 2020г. по апрель 2022г.,

- горячее водоснабжение – 13.379,52 руб. за период с сентября 2020г. по сентябрь 2022г.,

- горячее водоснабжение (повыш.коэфф.) – 1140,88 руб. за период с октября 2020г. по сентябрь 2022г.;

Доводы ответчика ФИО1 и предоставленные ей расчет задолженности по отоплению суд отклоняет, как не соответствующие действующим нормативно – правовым документам в области обеспечения ресурсоснабжающей организацией потребителей горячей водой и отоплением.

В тоже время, суд соглашается с доводами истца о том, что МУП «Гортеплосеть» необоснованное заявило требование о взыскании пени в указанном в иске размере.

Так, истец заявил в иске требования о взыскании задолженности по горячему водоснабжению (повыш. коэфф) с сентября 2020 года, однако пени рассчитаны с 10.12.2019 года. Аналогично:

- требования по взысканию задолженности по отоплению заявлены с октября 2020 года, а пени рассчитаны с 11.03.2020 года,

- требования по взысканию задолженности по горячему водоснабжению заявлены с октября 2020 года, а пени с 10.12.2018 года (л.д.13-14).

При этом истец не учитывает положения Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исключающие возможность взыскания пени с потребителей коммунальных услуг в период с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям - помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно п. 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г. Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

С учетом приведенных норм, суд считает правильных начислять пени с 01.01.2021 года по 09.09.2022 года (на задолженность по оплате горячего водоснабжения и горячего водоснабжения (повыш.коэфф)), по 09.06.2022 (на задолженность по оплате отопления).

С учетом изложенного, размер пени составляет 6.590,76 руб., в том числе:

- пени по горячему водоснабжению с 01.01.2021г. по 09.09.2022г. в сумме 2.559,57 руб.

- пени по горячему водоснабжению (повыш.коэфф.) с 01.01.2021г. по 09.09.2022г. в сумме 219,18 руб.

- пени по отоплению с 01.01.2021г. по 09.06.2022г. в сумме 3.812,01 руб.

С учетом долевой собственности с ФИО1 в пользу МУП «Гортеплосеть» подлежат взысканию пени в размере 1/3 от суммы – 2.196,92 руб., с ФИО2 пени в размере 2/3 от суммы – 4.393,84 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющемуся в деле платежному поручению №3120 от 09.11.2022 года, №5516 от 29.08.2022 года истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в общей сумме 2.775,00 руб. (л.д. 5,7).

Кроме того, представителем МУП «Гортеплосеть» уплачено 1.270,00 руб. за получение выписки из ЕГРН (л.д. 27,28)

Ввиду частичного удовлетворения исковых требований МУП «Гортеплосеть», судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца частично, пропорционально удовлетворенным требованиям: госпошлина в размере 2.361,80 руб. (с ФИО1 – 787,27 руб., ФИО2 – 1.574,53 руб.), расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 1.080,90 руб. (с ФИО1 – 306,30 руб., ФИО2 – 720,60 руб.).

Доводы ФИО1 о том, что она получила выписку из ЕГРН за меньшую сумму, не имеет правового значения при определении размера взыскиваемых судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск МУП «Гортеплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Гортеплосеть» 1/3 от суммы задолженности, в том числе:

- отопление – 14.978,11 руб. за период с октября 2020г. по апрель 2022г.,

- горячее водоснабжение – 6.689,76 руб. за период с сентября 2020г. по сентябрь 2022г.,

- горячее водоснабжение (повыш.коэфф.) – 570,44 руб. за период с октября 2020г. по сентябрь 2022г.,

- пени за просрочку платы с 01.01.2021г. по 09.09.2022г. в размере 4.393,84 руб.,

- судебные расходы: 1.574,53 руб. в счет расходов по оплате госпошлины, 306,30 руб. в счет расходов по получению выписки из ЕГРН.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Гортеплосеть» 2/3 от суммы задолженности, в том числе:

- отопление – 29.956,22 руб. за период с октября 2020г. по апрель 2022г.,

- горячее водоснабжение – 13.379,52 руб. за период с сентября 2020г. по сентябрь 2022г.,

- горячее водоснабжение (повыш.коэфф.) – 1140,88 руб. за период с октября 2020г. по сентябрь 2022г.,

- пени за просрочку платы с 01.01.2021г. по 09.09.2022г. в размере 2.196,92 руб.,

- судебные расходы: 1.574,53 руб. в счет расходов по оплате госпошлины, 720,60 руб. в счет расходов по получению выписки из ЕГРН.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: