Дело №2-311/2023

03RS0033-01-2023-000119-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Бурковой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», МУП «Водоканал»ИР <адрес> РБ, ООО»ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор», ООО УО «КСС», ООО «ЕИРЦ РБ» об определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеприведенным заявлением к ФИО2, ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», МУП «Водоканал» МР <адрес> РБ, ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор», ООО УО «КСС», ООО «ЕИРЦ РБ», в котором, после уточнения исковых требований, просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями каждому собственнику, т.е по 1/2 доли каждому. Обязать ООО УО «КСС», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», МУП «Водоканал», МР <адрес> РБ, ООО «ЭСКБ» и ООО «ЕИРЦ РБ» заключить отдельные договора и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с каждым из собственником в соответствии с долями. Обязать НОФ «Региональный оператор» заключить отдельные договора и выдавать отдельные платежные документы на оплату за капитальный ремонт в указанной квартире. Обязать ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», НОФ «Региональный оператор», ООО УО «КСС» <адрес> разделить лицевые счета в соответствии с долями в праве собственности.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли продажи ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает ответчик ФИО2 Коммунальными услугами истец не пользуется. Зарегистрирован и проживаю в другом городе. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Истец ФИО1 и представители ответчиков ООО УО «КСС» <адрес> и ООО «ЭСКБ» заявлением просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, а также учитывая, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции по адресу места регистрации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав злоупотреблением процессуальными правами несовершение действий по получению почтовой судебной корреспонденции по адресу места регистрации.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли). ФИО1 является правообладателем указанной доли в квартире на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ведут раздельное хозяйство, раздельный бюджет, членами семьи не являются. Соглашение между истцом и ответчиками о разделе счетов по оплате коммунальных услуг не заключалось.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 15 Жилищного Кодекса РФ (далее- ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основываясь на вышеприведенных нормах права, собственник жилого помещения вправе определить порядок и размер своего участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности.

Как следует из вышеприведенных норм законодательства, сособственники жилых помещений обязаны в равных долях нести обязанность по содержанию принадлежащего им имущества. Таким образом, суд полагает возможным определить указанный размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в оплате за ЖКУ в равных долях.

Так же, исходя из положений ст. ст. 155, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа от управляющей организации.

Требования истца об определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, о разделе лицевого счета соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли начисляемых платежей за каждым, обязав ООО Управляющая организация «КомСтройСервис» <адрес>, ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», МУП «Водоканал» МР <адрес> РБ, ООО «ЭСКБ», НОФ «Региональный оператор» и ООО «ЕИРЦ РБ» заключить отдельные договора и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО Управляющая организация «КомСтройСервис» <адрес>, ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», НОФ «Региональный оператор» разделить лицевые счета в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Гарипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.