Дело № 2-466/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

при секретаре Данченковой М.В.,

с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска Зубко С.И.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев 23.01.2023 в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело № 2-466/2023 по исковому заявлению ФИО3 ФИО15 к ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

На сегодняшний день по указанному адресу кроме истца и ее супруга зарегистрированы ответчики, которые не проживают в жилом помещении довольно длительное время, коммунальные платежи не оплачивают, своих вещей в жилом помещении не хранят. Фактически ответчики никогда и не проживали по указанному адресу, а были только зарегистрированы. Ответчики с момента их регистрации в указанной квартире не изъявляли желания проживать в квартире в дальнейшем. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики самостоятельно не снимаются с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивают истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, истец несет бремя дополнительных расходов, оплачивая коммунальные платежи за ответчиков.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Третье лицо ФИО7 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащем образом, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Оценив представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Центрального административного округа <адрес> Зубко С.И., полагавшей, что заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о не проживании по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ФИО9 никогда не проживали и не проживают по указанному адресу.

Факт постоянной регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВД УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и следует из искового заявления, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в жилом помещении фактически не проживают, их вещей в указанном жилом помещении нет, в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья, не участвуют, но имеют постоянную регистрацию по указанному адресу.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеют, возражают против сохранения дальнейшей регистрации ответчика по месту их жительства. При этом суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с собственниками, ответчик не является, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сособственниками жилого помещения и ответчиком, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО18 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО19 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 № (№), ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО20 (паспорт №) в пользу ФИО3 ФИО21 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.