Дело № 2-1470/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года Старобешевский районный суд в составе: председательствующего судьи Палкиной М.Г., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Старобешево, <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, -

УСТАНОВИЛ:

31 июля 2025 года ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, мотивируя это тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи от 20.12.2008. Ею из ЕГРН РФ получено уведомление об отказе государственной регистрации права от 23.04.2025, которое мотивировано тем, что договор купли-продажи от 20.12.2008 на квартиру не был зарегистрирован. Иного способа внести сведения о себе, как о собственнике недвижимого имущества в ЕГРН РФ она не имеет. Спор о праве отсутствует, её право владения данным имуществом никем не оспаривается.

Просит установить за ФИО2 факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>

Протокольным определением от 11.09.2025 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика в лице Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 5 ГПК РФ правосудие по гражданским делам, относящимся к компетенции судов общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 20.12.2008, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО6, который зарегистрирован в реестре под №, ФИО3 приобрела квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2025, следует, что недвижимое имущество: квартира (кадастровый №), расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>, не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Из уведомления об отказе государственной регистрации прав № КУВД-101/2025-1070333/2 от 23.05.2025, которое выдано на имя ФИО3, следует, что квартира не может быть зарегистрированной за истцом, ввиду отсутствия документов, подтверждающих переход права собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных неимущественных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено и не оспорено стороной в судебном заседании, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>, которой истец владеет и пользуется на праве собственности.

Суд считает, что истец в несудебном порядке лишена возможности получить правоустанавливающие документы на своё имя на спорную квартиру.

Установление юридического факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом: квартирой, истцу необходимо в целях реализации её прав на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае, ответчик в лице Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина не подлежит взысканию

Руководствуясь ст.ст. 5, 55-56, 98, 194-199, 209 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом на праве собственности: квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 20.12.2008, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5, зарегистрирован в реестре под№.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путём подачи апелляционной жалобы через Старобешевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 года, его вводная и резолютивная части оглашены в судебном заседании 29 сентября 2025 года.