Дело № 2-3486/2022
УИД 91RS0024-01-2022-004372-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялта 27 октября 2022 г.
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Руденко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ялта Республики Крым о признании права собственности, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Ялта Республики Крым о признании за ним 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора кули-продажи является собственником 2/3 доли указанного жилого дома. Решением исполнительного комитета Кореизского поселкового совета от 13 декабря 1995 г. № 73 1/3 доли в праве собственности на данных жилой дом признана бесхозной и передана ему в собственность. Вместе с тем Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 20 июля 2022 г. истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанную долю в праве собственности.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителей ответчика Администрации города Ялта Республики Крым и третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору купли-продажи от 9 сентября 1992 г. ФИО1 приобрел 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решением исполнительного комитета Кореизского поселкового совета от 13 декабря 1995 г. № 73:
признана бесхозной 1/3 домовладения по адресу: <адрес>, состоящая из жилой комнаты площадью 11,6 кв. м и тамбура, площадью 4,6 кв. м, принадлежащая на праве собственности ФИО-1, не вернувшемуся с войны и объявленному умершим решением Ялтинского нарсуда (дело № 2-679 от 20 марта 1981 г.);
в связи с тем, что указанная часть строения пришла в негодность (по карточке физического износа от 23 мая 1995 г. – 85%) не представляется возможным взять на баланс остатки строения, непригодные для дальнейшего использования;
ФИО1, которому принадлежат 2/3 в праве собственности домовладения, дано согласие на восстановление и оформление разрушенной бесхозной части (1/3 доли) в собственность.
При этом в соответствии планом указанного строения оно следующих помещений: 1-1 площадью 14,9 кв. м, 1-2 площадью 15,2 кв. м, 1-3 площадью 11,6 кв. м, 11-4 площадью 9 кв. м и 11-5 площадью 4,6 кв. м.
Согласно материалам инвентаризационного дела № 1059/20/3439 общая площадь объекта недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> составляет 55,3 кв. м, что подтверждается ответом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» от 28 сентября 2022 г.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости 8 февраля 2017 г. поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №<номер> жилой дом площадью 55,3 кв. м. по адресу: <адрес>, а 26 марта 2020 г. зарегистрировано право собственности ФИО1, доля в праве – 2/3.
20 июля 2022 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО1 отказано в государственной регистрации 1/3 доли в праве в собственности на указанный жилой дом.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истцу как собственнику жилого дома органом местного самоуправления дано согласие на восстановление и оформление разрушенной бесхозяйной вещи, вместе с тем после восстановления пришедшей в негодность части дома, истец не исполнил обязанность по регистрации права собственности на нее.
Согласно выполненным кадастровым инженером ФИО-2 техническому плану жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 55,3 кв. м, состоит из помещений: 1-1 площадью 14,9 кв. м, 1-2 площадью 15,2 кв. м, 1-3 площадью 11,6 кв. м, 1-4 площадью 9 кв. м и 1-5 площадью 4,6 кв. м.
Поскольку указанным техническим планом подтверждено восстановление жилого дома в прежних размерах, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении исковых требований о признании права собственности истца на восстановленную часть указанного жилого дома.
В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные им судебные расходы возмещению не подлежат (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
иск ФИО1 к Администрации города Ялта Республики Крым о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 55,3 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.
Судья Л.В. Корпачева