Дело № 2-4399/2023 18 сентября 2023 года
УИД: 29RS0023-01-2023-003335-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Кухто Я.П.,
с участием прокурора Кундряковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Попову <данные изъяты> признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Попову <данные изъяты>. в лице директора ГБУ АО «Каргопольский центр содействия семейному устройству» о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3-4).
В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 <данные изъяты> являлась собственником 104/495 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>далее – спорное жилое помещение).
Между Администрацией Северодвинска и ФИО1 <данные изъяты> 25 января 2023 года заключено соглашение № 42/2021 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым собственнику взамен спорного жилого помещения выплачена выкупная цена в размере 638 000 рублей. Право собственности на изымаемый объект недвижимости перешло к муниципальному образованию.
Между тем, по адресу спорного жилого помещения продолжает сохранять регистрацию ответчик, что является препятствием для осуществления сноса аварийного дома.
На основании изложенного Администрация Северодвинска просила суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Администрации Северодвинска по доверенности ФИО2 <данные изъяты> поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 <данные изъяты> извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором указал на свое несогласие с заявленными требованиями, просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 40).
Третье лицо Управление социального развития, опеки и попечительства Администрации Северодвинска, извещенное надлежащим образом (л.д. 22, 43), в судебное заседание своего представителя не направило.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 <данные изъяты>. являлась собственником 104/495 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город <адрес>
Между Администрацией Северодвинска и ФИО1 <данные изъяты> 25 января 2023 года заключено соглашение № 42/2021 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым собственнику взамен спорного жилого помещения выплачена выкупная цена в размере 638 000 рублей. Право собственности на изымаемый объект недвижимости перешло к муниципальному образованию (л.д. 5-7, 9-10).
Между тем, по адресу спорного жилого помещения продолжает сохранять регистрацию ответчик (л.д. 29).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, признаются судом установленными.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, Администрация Северодвинска вправе требовать от ответчика устранения любых нарушений своих прав относительно указанного имущества.
Судом не установлено наличие между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчику является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорной квартиры, право пользования жилым помещением у него прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика права требовать предоставления ему жилого помещения или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к Попову <данные изъяты> (паспорт серии .....) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Попова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Попова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 25 сентября 2023 года.