Решение по делу № 2-174/2025 от 04.04.2025

Дело № 2-174/2025 (2-2011/2024)

УИД 33RS0006-01-2024-002805-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО2 по <адрес> в лице Отдела судебных приставов <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 по <адрес> в лице Отдела судебных приставов <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, и просит суд обратить взыскание по исполнительной надписи № № о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК ФИО8" задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 239465 руб. 53 коп., по исполнительному листу ФС № о взыскании в пользу взыскателя ФИО6 материального ущерба по ГК РФ, причиненного физическим или юридическим лицам з размере 507529 руб. 00 коп., по исполнительной надписи № № о взыскании в пользу ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК ФИО8" задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 102075 руб. 75 коп., по исполнительной надписи № № о взыскании в пользу ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК ФИО8" задолженности то кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 214448 руб. 10 коп., на принадлежащий на праве собственности ФИО1, земельный участок для индивидуальной жилой застройки, 1 500 кв.м, адрес обл. <адрес> <адрес>, земельный участок 1д, месторасположение относительно ориентира, кадастровый номер объекта <адрес>

В обоснование иска указано, что нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдана исполнительная надпись № № о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СБЕРБАНК ФИО8" задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 239465 руб. 53 коп.. Вязниковским городским судом ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС № о взыскании в пользу взыскателя ФИО6 материального ущерба по ГК РФ, причиненного физическим или юридическим лицам в размере 507529 руб. 00 коп.. Нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдана исполнительная надпись № № о взыскании в пользу ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК ФИО8" задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 102075 руб. 75 коп.. Нотариусом ФИО5 3ДД.ММ.ГГГГ выдана исполнительная надпись № № о взыскании в пользу ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК ФИО8" задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 214448 руб. 10 коп.. Указанные исполнительные документы были предъявлены на принудительное исполнение в ОСП <адрес> ФИО2 по <адрес>. Судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> ФИО2 по <адрес> на основании указанных исполнительных документов ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем были направлены запросы для определения имущественного положения должника. Согласно ответу из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было установлено, что должнику принадлежат объекты недвижимого имущества земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ Действия по наложению ареста направлены на обеспечение сохранности имущества должника, гарантирующей возможность исполнения судебного акта. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судебный пристав - исполнитель ОСП <адрес> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица ПАО «Сбербанк», ФИО6, ФИО13, несовершеннолетние ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, в лице законного представителя ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела судом установлено, что нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдана исполнительная надпись № № о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СБЕРБАНК ФИО8" задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 239465 руб. 53 коп..

Вязниковским городским судом ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС № о взыскании в пользу взыскателя ФИО6 материального ущерба по ГК РФ, причиненного физическим или юридическим лицам в размере 507529 руб. 00 коп..

Нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдана исполнительная надпись № № о взыскании в пользу ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СБЕРБАНК ФИО8» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 102075 руб. 75 коп..

Нотариусом ФИО5 3ДД.ММ.ГГГГ выдана исполнительная надпись № № о взыскании в пользу ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК ФИО8" задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 214448 руб. 10 коп..

Указанные исполнительные документы были предъявлены на принудительное исполнение в ОСП <адрес> ФИО2 по <адрес>.

Судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> ФИО2 по <адрес> на основании указанных исполнительных документов ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем были направлены запросы для определения имущественного положения должника.

Согласно ответу из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было установлено, что должнику принадлежат объекты недвижимого имущества земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ

Действия по наложению ареста направлены на обеспечение сохранности имущества должника, гарантирующей возможность исполнения судебного акта.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов реестрового дела на земельный участок также установлено, что земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО13, несовершеннолетним ФИО14, ФИО15, ФИО10, ФИО11 и ответчику ФИО1 по 1/6 доле каждому.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в ФИО7 и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 255 названного Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

ФИО2 не предоставлено доказательств, подтверждающих направление долевым собственникам спорного имущества ФИО13, несовершеннолетним ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО11 предложения по выкупу доли должника в общем имуществе по рыночной стоимости и получения на него отказа в приобретении спорного имущества.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Принимая во внимание, что доказательств технической возможности индивидуализации принадлежащей ответчику доли в качестве самостоятельного объекта, а также наличия безусловного отказа сособственников объекта недвижимости, отвечающих критериям полноты, объективности, допустимости и относимости, ФИО2 не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что в настоящее время отсутствует возможность обращения взыскания на долю должника по причине несоблюдения предусмотренной законом процедуры и отсутствия сведений о рыночной стоимости имущества, в связи с чем в удовлетворении требований ФИО2 следует отказать..

Вместе с тем отказ в удовлетворении исковых требований судебного пристава исполнителя об обращении взыскания на земельный участок не препятствует к повторному обращению в суд в соответствии с требованиями закона, не соблюдение которых послужило основанием для отказа в удовлетворения иска.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 по <адрес> в лице Отдела судебных приставов <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.В. Киселева