УИД 47RS0005-01-2023-001356-38
Гражданское дело № 2-2337/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выборг 23 мая 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО8 с 31 июля 1969 года является ответственным нанимателем двухкомнатной квартиры <данные изъяты>
Вместе с ФИО8 зарегистрирована и проживает его супруга ФИО1
<данные изъяты>
Согласно ордеру № № квартира была предоставлена ФИО2, состав семьи из 5 человек, включая жену ФИО3
ФИО8 сын ФИО9 и ФИО10, что подтверждается копией свидетельства о рождении от 11 мая 1949 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ранее в приватизации истец не участвовал.
Определением суда от 23 мая 2023 года производство по делу по иску ФИО8 к ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением прекращено.
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты>
Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца требования поддержал.
Представитель администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области требования оставила на усмотрение суда.
Истец и ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.
По смыслу ст.ст. 1 и 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истца на приватизацию является безусловным.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ч. 2 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которым передан жилищный фон, с согласия собственника вправе принимать решение о приватизации служебных помещений.
На основании ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.
Как следует из материалов дела, ФИО8 с 31 июля 1969 года является ответственным нанимателем двухкомнатной квартиры общей <данные изъяты>, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства.
Согласно ордеру № указанная квартира была предоставлена ФИО5, состав семьи из 5 человек, включая жену ФИО6.
<данные изъяты>
Факт проживания истца по адресу: <адрес>, в период с 31 июля 1969 года по настоящее время подтверждается справкой о регистрации по месту жительства.
Ранее участия в приватизации истец не принимал, так как зарегистрирован в квартире с 1969 года, то есть до введения в действие закона «О гражданстве в РФ».
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Вместе с ФИО8 зарегистрирована и проживает его супруга ФИО7
<данные изъяты>
Истец является единственным лицом, имеющим право на приватизацию жилого помещения, участия в приватизации ранее не принимал, расходы по содержанию жилья несет в полном объеме, жилое помещение использует для проживания, вселен в жилое помещение на законном основании, данное жилое помещение подлежит приватизации, а, следовательно, он имеет право на приватизацию жилого помещения.
Отказ истцу в заключении договора приватизации существенно ущемляет права истца, гарантированные государством гражданам по приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом, при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения….В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 года № 316-О «право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вытекает из преамбулы названного закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора удовлетворения в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости».
Суду не предоставлены доказательства в подтверждение наличия оснований для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения, а также оснований, препятствующих заключению договора и переходу к истцу права собственности в порядке приватизации.
Выбранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит требованиям ст. 12 ГК РФ.
Таким образом, поскольку истец лишен возможности на получение жилья в собственность в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение и установлении факта проживания подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО8 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО8, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру <данные изъяты>.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2022 года.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева
Секретарь М.В. Тарабрина
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2337 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.