Решение по делу № 2-3551/2022 от 30.03.2023

№ 2- 8

61RS0022-01-2022-005025-83

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«30» марта 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Дзюба О.Ю.

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2

представителя Управления образования г. Таганрога ФИО5, действующей по доверенности от 22.03.2023 года,

старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском, указав, что 23.03.2021 года между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключено Соглашение об отступном, в рамках которого Банку в качестве отступного передано следующее недвижимое имущество: жилое помещение: квартира, назначение жилое. Кадастровый №. Площадь: общая площадь 63 кв.м. Этаж: 5. Адрес(местоположение): <адрес>.

года между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа. Согласно Договора от 09.04.2021 года в жилом помещении совместно с нанимателем будут также проживать: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Договор был заключен сроком на 11 месяцев. Правом выкупа жилого помещения, предусмотренного договором ФИО1 не воспользовался.

года в адрес ФИО1 было направлено уведомление о выселении в связи с окончанием срока действия договора. В уведомлении банк также уведомил ФИО1 об отсутствии намерения продлевать договор коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа от 09.04.2021 года.

17.03.2022 года Банк направил в адрес Ответчиков требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, принадлежащего Банку ВТБ (ПАО) на праве собственности.

Истец просит признать ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р. прекратившими правом пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета жилого помещения находящегося по адресу <адрес>, принадлежащего Банку ВТБ (ПАО).

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, так как это единственное жилье, где проживают несовершеннолетние дети.

Представитель Управления образования г. Таганрога ФИО5 полагала, что в интересах несовершеннолетних детей в удовлетворении иска необходимо отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора Ищенко И.П., полагавшего, что оснований для удовлетворения требований в заявленном виде не имеется, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Из представленных доказательств установлено, что 23.03.2021 года между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключено Соглашение об отступном в рамках которого Банку в качестве отступного передано следующее недвижимое имущество: жилое помещение: квартира, назначение жилое. Кадастровый №. Площадь: общая площадь 63 кв.м. Этаж: 5. Адрес(местоположение): <адрес>.

Решением Таганрогского городского суда от 13 октября 2022 года оставлены без удовлетворения требования ФИО1 к Банку ВТБ «ПАО) о признании соглашения об отступном, заключенного 23 марта 2021 года между ФИО1 и Банком ВТБ24 (ПАО) недействительным в силу его кабальности; о приведении сторон в первоначальное положение, оставлении <адрес> в залоге Банка ВТБ 24 (ПАО), оставлении квартиры в собственности ФИО6 Решение вступило в законную силу 28.02.2023 года.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, снятие гражданин с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании соответствующего документа, в том числе и решения суда, разрешившего вопрос о праве граждан на жилое помещение.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ право выбора способа защиты нарушенных прав принадлежит истцам, однако выбранный способ должен влечь достижение юридического значимого результата, восстанавливающего нарушенное право, а также быть соразмерным нарушенному праву и соответствовать требованиям закона.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

Исковые требования в заявленном виде не влекут защиты права истца, так как прекращение права пользования жилым помещением влечет в административном порядке прекращение регистрационного учета по месту жительства, однако не разрешает вопрос о восстановлении прав собственника пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением.

Оснований для признания прекратившими право пользования жилым помещением без разрешения вопроса об освобождении жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Оставить без удовлетворения исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 7 апреля 2023 года.

Председательствующий: