Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов, понесенных в связи с исполнением обязательств по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Дубненский городской суд <адрес> с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 с требованиями о взыскании расходов, понесенных в связи с исполнением обязательств по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 75 709,31 руб. за период с октября 2024 года по апрель 2025 года, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов по отправке иска в адрес ответчика в размере 310,84 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что нежилое помещение общей площадью 194,7 кв.м по адресу: <адрес>, пом.174, находится в долевой собственности ФИО1 (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли). Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг. В целях недопущения образования долга истец производил оплату коммунальных услуг и за содержание помещения в полном объеме, в том числе и за ответчика. Размер задолженности ответчика за период с октября 2024 г. по апрель 2025 г. составил 75 709,31 руб. Добровольно погасить имеющуюся задолженность ответчик отказывается, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил в части периода, за который просит взыскать задолженность, просил взыскать расходы на содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2024 г. по апрель 2025 г., размер задолженности остался неизменным 75 709,31 руб., поскольку оплаты произведенные ответчиком были учтены истцом при расчете, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлены платежные документы о поступлении платежей за июнь 2024 г., июль 2024 г., август 2024 г., сентябрь 2024 г.

Ответчик ФИО2, его представитель, действующий на основании доверенности, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения, их которых следует, что решением Дубненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы расходов по оплате за содержание нежилого помещения исковые требования удовлетворены частично, поскольку судом было установлено, что ФИО2 самостоятельно производил платежи за июнь, июль, август, сентябрь 2024 <адрес> того, ответчик просит учесть, что истца никто не уполномочивал производить платежи сверх принадлежащей ему доли, в его обязанность не входит оплата всей суммы, которую в квитанции выставляет платежный агент. Решение об оплате расходов на содержание и ремонт помещения, сверх причитающейся истцу доли, является инициативой ФИО1, который отказывается предоставить реквизиты для оплаты ответчиком требуемых им сумм, от разрешения спора путем переговоров и заключения мирового соглашения истец также отказывается. Учитывая вышеприведенные доводы ФИО2 просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав позицию истца, ознакомившись с письменными возражениями ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно частям 5,6 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нежилое помещение общей площадью 194,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом.174, находится в долевой собственности истца и ответчика: ФИО1 принадлежит 1/4 доли, ФИО2 – 3/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела

Согласно ответа на судебный запрос, поступивший от платежного агента ООО «ИРЦ «Дубна» в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 174 произведено начисление за содержание и капитальный ремонт за спорный период в следующем размере:

- октябрь 2024 г. – 13 999,63 руб.

- ноябрь 2024 г. – 18 461,56 руб.

- декабрь 2024 г. – 19 830,58 руб.

- январь 2025 г. – 20 909,97 руб.

- февраль 2025 г. – 22 534,19 руб.

- март 2025 г. – 19 446,45 руб.

- апрель 2025 г. – 17 304,36 руб.

Как следует из выписки по финансовому лицевому счету №, открытому в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 174 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание и капитальный ремонт отсутствует.

В связи тем, что ФИО1 является собственником ? доли нежилого помещения он просит взыскать с ответчика в свою пользу 75 709,31 руб., что составляет ? от произведённой оплаты. Как следует из представленного истцом расчета, поступившие от ответчика платежи были учтены им при расчете итоговой суммы задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о выполнении в полном объеме своей обязанности по внесению платежей в свет оплаты содержания нежилого помещения и коммунальных услуг. Расчет задолженности, опровергающий расчет представленный сторон истца, суду также представлен не был.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за содержание принадлежащей ответчику ? доли нежилого помещения в спорный период времени были исполнена им не в полном объеме, в связи с чем заявленные требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 понесены расходы по оплате почтовых услуг, а именно направления: искового заявления с приложением документов в порядке ст. 132 ГПК РФ ответчику, что подтверждается кассовым чеком.

Удовлетворяя требования о взыскании почтовых расходов, суд исходит из того, что расходы в размере 310,84 руб. (направление искового заявления с приложением документов в адрес ответчика) признаны судом необходимыми издержками, связанными с рассмотрением дела в суде, в связи с чем подлежат возмещению за счет ответчика.

Кроме того, с учетом вышеприведённых норм права с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб., оплаченная истцом по платежному документу по операции Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов, понесенных в связи с исполнением обязательств по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные в связи с исполнением обязательств по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2024 года по апрель 2025 года в размере 75 709 рублей 31 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 310 рублей 84 копейки, а всего взыскать 80 020 рублей 15 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись