Дело № 2-207/23

УИД 42RS0042-01-2022-003096-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 09 февраля 2023 г.

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

с участием помощника прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка Кемеровской области Вострилковой Е.В.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей за себя в интересах несовершеннолетней ФИО2, ..... г.р. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, действующая за себя в интересах несовершеннолетней ФИО2, ..... г.р. обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, которым просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

Исковые требования мотивированы тем, что истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. От брака у них имеются двое детей- ФИО2, ..... г.р. и ФИО2 В браке была приобретена квартира по ..... общую совместную собственность супругов. Позднее между Кремер и ответчиком было достигнуто соглашение о распределении долей между супругами и выделе долей детям. ..... брак между Кремер и ФИО2 был расторгнут. После расторжении брака, ответчик подарил свои 4/15 долей детям ФИО2 и ФИО2

После расторжения брака отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, хозяйство не ведется. личные вещи ответчика в вышеуказанной квартире отсутствуют, местонахождение ответчика неизвестно. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Помощи по оплате коммунальных платежей ответчик не оказывает. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет истцов в правах как собственников.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме. Просила исковые требования удовлетворить. Дополнила, что у нее с ответчиком был уговор, что когда старшему ребенку исполниться 18, то он выпишется из квартиры, ему сейчас уже 19. Снять ответчика с регистрационного учета ей необходимо для того, чтобы продать квартиру.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что желает сохранить регистрацию, поскольку возможности где-либо зарегистрироваься не имеет, между тем бремя содержания квартиры он не несет, в квартире он не проживает больше двух лет, из которой выехал добровольно ввиду прекращения семейных отношений с бывшей супругой (истцом). Реальной возможности и желания пользоваться данной квартирой у него не имеется. Истец не препятствовала и не препятствует проживанию ответчика в данной квартире. В квартиру для общения с детьми он не заходит, общается с ним на нейтральной территории или у себя домана съемной квартире.

Судом по делу были допрошены свидетели.

Свидетель К. показала, что являясь соседкой по площадке с истцом и ответчиком, ей очевидно, что ответчик не проживает в спорной квартире около двух лет, лишь приходит к детям в гости, забирает дочь и проводит с ней время, истец в настоящее время проживает в спорной квартире с другим мужем на протяжении двух лет. Свидетель бывает в квартире у истца примерно раз в неделю.

Свидетель К. показал, что истица приходится ему женой. Ответчик -бывший муж истицы. Свидетель проживает в квартире с июля 2021, и с этого времени ответчик в ней не проживает. Из квартиры ответчик выехал добровольно, личных вещей его в квартире нет, бремя содержания квартиры он не несет, препятствий в проживании в квартире ему никто не чинит.

В своём заключении помощник прокурора ..... Вострилкова Е.В. полагала исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Кремер (до заключения брака ФИО2) А.В. и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ..... на основании решения мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ...... (л.д.14).

От брака у ФИО1 и ФИО2 имеются дети ФИО2, ......р., ФИО2, ......р. (л.д.17,18).

Договором от ..... ФИО2 и ФИО1, действующие за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 в принадлежащей им на праве общей совместной собственности квартире по ..... определили следующие доли каждого из членов семьи: ФИО2- 9/15 долей в праве собственности, ФИО2- 4/14 долей в праве, ФИО2- 1/5 доля в праве, ФИО2- 1/15 доля в праве.(л.д.19-21).

На основании договора дарения от ..... ФИО2 безвозмездно передал в дар принадлежащие ему 4/15 долей в праве собственности на квартиру по ....., из них 2/15 доли ФИО2, 2/15 доли ФИО2 (л.д.22-24).

Между тем, из поквартирной карточки следует, что бывший собственник 4/15 долей в жилом помещении по .....- ответчик ФИО2 с ..... и до настоящего времени значится зарегистрированным в нем. (л.д.12).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственником спорного жилья, а также членом семьи собственников, ответчик ФИО2 в настоящее время не является, в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры по ..... ответчик не несет, его вещей в квартире нет. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Договор найма либо аренды жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался, поэтому, законных оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истцов, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Таким образом, истцы, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, при этом регистрация ответчика в квартире нарушает их права как собственников на распоряжение указанным имуществом.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....., т.к. законных оснований для проживания в квартире он не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1, действующей за себя в интересах несовершеннолетней ФИО2, ..... г.р. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт ..... ....., выдан ..... Отделом внутренних дел .....) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: А.П. Слобожанина