31RS0006-01-2023-000693-46 №2-468/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года пос. Волоконовка

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Погореловой И.Ю., с участием прокурора Потехина А.С., истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков по назначению суда – адвоката Зайцева А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истцам по праву долевой собственности принадлежит жилой дом (за каждым по 1/4 доли в праве долевой собственности), расположенный по адресу: <адрес>.

По постоянному месту жительства в жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5

Истцы подали в суд иск, в котором они сослались на то, что дом на правах долевой собственности стал им принадлежать на основании договора купли-продажи от 7 июня 2023 года, заключённого с ФИО6, а та в свою очередь купила дом у ФИО4. При вселении истцов в дом, там никто не проживал, посторонних вещей в доме не было. Где проживают ответчики в настоящее время истцам неизвестно. Ответчики не снялись с регистрационного учёта по указанному адресу. Соглашения о порядке пользования жилым помещением истцы с ответчиками не заключали. Ответчики не является членами их семьи и не проживают по месту регистрации, не производят оплату коммунальных платежей и не платит за содержание жилья.

Истцы просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представитель ответчиков по назначению адвокат Зайцев А.Е. иск не признал и пояснил суду, что оснований для удовлетворения иска не имеется поскольку неизвестно место жительство ответчиков.

Прокурор дал заключение об обоснованности иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости дом, расположенный адресу: <адрес>, по праву долевой собственности принадлежит истцам, за каждым по 1/4 доли в праве долевой собственности.

В справке с места жительства указано, что в данном жилом доме по месту постоянного жительства зарегистрированы с 2015 года ФИО4 и ФИО5

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает по соседству со сторонами. В 2015 году в спорный жилой дом вселились ФИО4 и ФИО5 Она видела их несколько раз, но потом в 2017 году они съехали. Долгое время дом пустовал, в нём никто не жил. В 2023 году в дом вселились истцы и проживают в нём по настоящее время.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Письменные доказательства соответствуют требования, предъявляемым ст. 71 ГПК РФ. Они полностью подтверждают объяснения истцов. Показания свидетеля суд признаёт достоверными, поскольку они согласуются с другими доказательствами. Между показаниями свидетеля и объяснениями истцов нет противоречий. Свидетель давал показания, будучи предупрежденным об уголовной ответственности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылаются истцы, и признаётся судом достаточной для разрешения спора.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В рассматриваемом случае ответчики с 2017 года не проживают по месту регистрации, их личные вещи в доме отсутствуют, они не являются членами семьи собственников дома. При принятии решения суд учитывает, что ответчики, самостоятельно покинули место жительства, где были зарегистрированы, и в 2023 году совершили отчуждение дома.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из фактических обстоятельств дела. Ответчики не имеют права собственности на спорное жилое помещение. По месту регистрации они фактически не проживает в течение длительного периода времени. Какого-либо соглашения между собственниками и ответчиками по вопросу пользования данным жилым помещением не заключалось. Ответчики оплату коммунальных и иных платежей не производят.

Защищая права и законные интересы собственников, суд удовлетворяет требования истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.

Прекратить у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С. Валяев

Решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Судья С. Валяев