№ 2 - 300/2023
91RS0009-01-2022-003965-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,
при помощнике судьи Куква А.А.,
с участием представителя истца адвоката Бутырского Е.В.
представителя ответчика адвоката Билей П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику ФИО2, о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Истец ФИО1, просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., ур. <адрес>, жилым помещением и снять ответчика ФИО2, с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Свои доводы мотивирует, тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.09.2022г. По данному адресу в <адрес>, истец проживает совместно с членами своей семьи.
В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, зарегистрирован ответчик ФИО2, которая не является членом семьи нового собственника квартиры, что подтверждается справкой с места жительства.
Зарегистрированный в квартире ответчик, в результате смены собственника квартиры, прекратил и не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, в квартире не проживает, свои вещи не хранит, в расходах по оплате ЖКУ не участвует, что подтверждается актом о не проживании. Где фактически проживает ответчик истцу не известно.
В судебном заседании представитель истца адвокат Бутырский Е.В., действующий на основании ордера № от 08.12.2022г., поддержал доводы искового заявления, просил суд удовлетворить их, по основаниям, указанным в иске. Дополнил, что ответчик является, матерью бывшего собственника квартиры ФИО3, знает, что после продажи квартиры она выехала в <адрес> и выехать не имеет возможность. К новому собственнику она никакого отношения не имеет.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела 22.12.2022г. в 09.30 часов, ДД.ММ.ГГГГ в 09.00час., направлено в адрес ответчика заблаговременно по адресу её регистрации, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ – ответчику ФИО2 назначен адвокат в качестве её представителя в порядке ст.50 ГПК РФ для предоставления интересов ответчика по данному делу.
Адвокат Билей П.В., действующий на основании поручения Адвокатской палаты Республики Крым №(ордер) от ДД.ММ.ГГГГ год возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ему не известна позиция ответчика. Просил суд в иске отказать, по указанным выше основаниям.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив в порядке ст. 181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, а исковые требования ФИО1, подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением, на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.
В ходе судебного разбирательства, из представленных суду материалов гражданского дела, судом достоверно установлено истец ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.(л.д.4-7)
Ответчик ФИО4, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО5.(л.д.8)
ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилого помещения ФИО5 и ФИО6, на основании Договора купли - продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приёма - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, продали данное жилое помещение истцу ФИО1(л.д.28-33).
В договоре купли - продажи объекта от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3, ФИО4, обязались сняться в регистрационного учета в течении 10 дней с с даты регистрации перехода права собственности на объект (л.д.28-29).
Регистрация права собственности на истца оформлена ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени лица прописанные в приобретенном объекте не выписались в добровольно порядке.
Ответчик ФИО2, не является членом семьи нового собственника квартиры - истца ФИО1, в том числе бывшим; соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется; своих вещей в квартире ответчик не хранит; в оплате ЖКУ не участвует; фактически в квартире не проживает.
По информации, предоставленной суду представителем истца, ответчик в начале 2022 г., выехала на постоянное место жительства в <адрес>, <адрес>, где и проживает в настоящее время(л.д.34,35).
Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия полноценного владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением по адресу: <адрес>.
Личных вещей ответчика в комнате нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истца. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрация и снятия граждан с регистрационного учёта регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Применительно к данному делу, с учётом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает требования, основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трёх лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нёс и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
В соответствии, с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии, с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно, положениям ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии, со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, после приобретения истцом жилого помещения в собственность, в силу ст. 30 ЖК РФ, ответчик мог пользоваться им лишь на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования. Таких договоров суду не представлено.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, исследовав обстоятельства и материалы дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности и законности, заявленных исковых требований истца ФИО1, которые подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, РСФСР, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии № № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВМ ОМВД России по <адрес>, код подразделения № утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Г.Б. Лобанова
Решение в окончательной форме принято 26 января 2023 года