УИД 75RS0029-01-2023-001163-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 год г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

председательствующего, судьи Помулевой Н.А.

при секретаре Плотниковой С.В.,

с участием представителя ответчика по назначению суда – адвоката Кожина Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2023

по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 об обязании восстановить поврежденное имущество,

Установил:

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства.

20.03.2015 между ФИО1 и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 432.

В соответствии с договором истец передал ответчику во владение и пользование находящееся в собственности Забайкальского края жилое помещение, расположенное по адресу: ,,, А, ,,,.

В нарушение взятых на себя обязательств: соблюдать правила пользования жилым помещение, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, ответчик обязанности нанимателя не исполняет.

Сотрудниками Департамента установлено, что ответчик в квартире не проживает, квартира находится в ненадлежащем техническом состоянии. В жилом помещении имеются повреждения входной двери, внутренней отделки стен, окон, сантехники, напольного покрытия.

Обратившись в суд, истец просит суд обязать ФИО1 восстановить техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: ,,,А, ,,,, а именно: произвести работы по восстановлению входной двери, окон, внутренней отделки стен, сантехники, напольного покрытия.

По делу назначено судебное разбирательство.

Представитель истца, по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 34).

Представитель ответчика ФИО1, чье место жительства неизвестно, адвокат Кожин Н.П., назначенный судом в качестве представителя ответчика, исковые требования не признал и просил в иске отказать, при этом указал, что позиция ФИО1 ему не известна, полномочий на признание иска ФИО1 ему не давал.

Исследовав исковое заявление, доказательства, представленные истцом при обращении в суд (л.д. 5-58), суд пришел к следующему.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает процессуальную обязанность стороны спора доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

ГПК РФ установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих факт наличия тех или иных обстоятельств.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ,,, А, ,,, является Забайкальский край, от имени которого действует Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду Забайкальского края и было распределено ответчику ФИО1 на основании Распоряжения Министерства образования, науки и молодежной политики Забайкальского края от 24.02.2015 № 361-р (л.д. 13).

20.03.2015 между ФИО1 и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, действующим от имени Забайкальского края был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 432 (л.д. 8-12).

Согласно указанному Договору истец передал ответчику во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края и расположенное по адресу ,,, А, ,,,.

Договор подписан сторонами, в том числе ответчиком ФИО1

Замечаний по техническому состоянию предоставляемого жилого помещения при подписании договора не зафиксировано.

Срок действия договора составляет 5 лет с 20.03.2015 по 20.03.2020.

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Заявителем установлено, что в жилом помещении, предоставленном ответчику ФИО1, никто не проживает.

Оснований усомниться в достоверности представленных доказательств у суда нет.

Относимость и допустимость представленных доказательств так же не ставится под сомнение.

Тот факт, что договор найма жилого помещения был подписан ФИО1 без каких-либо замечаний позволяет суду прийти к выводу, что жилое помещение при его предоставлении ответчику отвечало санитарным и техническим нормам, степени благоустройства применительно к условиям городского поселения «Нерчинское», имело исправное сантехническое оборудование, оборудование для теплоснабжения, электроснабжения.

Судом установлено, что ФИО1 не проживает в жилом помещении, которое было предоставлено ему по договору найма жилого помещения специализированного жилого фонда, о чём свидетельствуют его действия: жилое помещение фактически брошено, его состояние неудовлетворительное, повреждена входная дверь, остекление повреждено, внутренняя отделка стен повреждена, также повреждены материалы полов, потолка. Повреждены приборы отопления, сантехнические приборы.

В соответствии с ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При установленных обстоятельствах со стороны ответчика по мнению суда имеет место злоупотребление правом.

Не проживая в предоставленном жилом помещении, ответчик не поставил о данном факте в известность собственника жилого помещения, не сдал жилое помещение наймодателю, не принял мер к сохранности жилого помещения.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу статьи 67, статьи 100 ЖК РФ безусловно ФИО1 как наниматель специализированного жилого помещения несёт обязанности по надлежащему содержанию предоставленной ему квартиры.

Именно бездействием ответчика ФИО1 истцу как собственнику жилого помещения причинен ущерб, который подлежит возмещению.

Избранный истцом способ защиты нарушенного права предусмотрен ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку защита гражданских прав осуществляется как путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; так и путём присуждения к исполнению обязанности в натуре.

При установленных обстоятельствах суд принимает решение о полном удовлетворении требований истца и обязывает ответчика ФИО1 привести жилое помещение в надлежащее состояние, устранив имеющиеся повреждения, восстановив утраченное имущество в соответствии с перечнем тех работ, которые перечислены истцом в просительной части искового заявления.

Оснований для принятия иного решения не установлено.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с данным обстоятельством, учитывая объем необходимых ремонтных работ, суд считает срок в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу достаточным для исполнения решения.

Поскольку в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина от уплаты, которых был освобожден истец взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Материалы дела не содержат сведений, позволяющих прийти к выводу, что ответчик в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, государственная пошлина в размере 6000 руб. (требование не имущественного характера) от уплаты которой был освобожден истец подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь cт. ст. 194-198, ст.199, ст.235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Забайкальского края в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о восстановлении поврежденного имущества - удовлетворить.

Обязать ФИО1 , *** года рождения (ИНН №) в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу ,,, А, ,,,, а именно: произвести работы по восстановлению входной двери, окон, внутренней отделки стен, сантехники, напольного покрытия.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп. в бюджет муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья -

Решение в окончательной форме принято судом 24 августа 2023 г.