47RS0008-01-2025-000185-29

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-545/2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что ФИО1 в 1979 году был принят на работу электромонтёром связи <данные изъяты>. Решением Киришского городского совета народных депутатов Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении Киришской дистанции сигнализации и связи строительства гаражей боксового типа для хранения транспортных средств в г. Кириши» обществу автолюбителей «Связист» разрешено строительство гаражей боксового типа. В 1987 году истцу было выделено место под строительство гаража. Гараж №, расположенный по адресу: <адрес> окончательно возведён в 1988 году. Документы, подтверждающие выделение места под гараж, договор на строительство индивидуальных гаражей за давностью лет не сохранились. С 2023 года истец является членом гаражного кооператива <данные изъяты> На протяжении всего времени истец открыто, единолично и добросовестно пользуется данным строением, использует гараж по прямому назначению, соблюдает государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания специального помещения (гаража), а также своевременно оплачивает все необходимые платежи: электричество, членские и иные взносы. Государственная регистрация права собственности на указанный гараж не производилась. Указанным гаражом истец открыто владеет и пользуется, несёт за счёт личных средств бремя расходов по его содержанию, т.е. фактически реализует права собственника гаража. В настоящее время истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности, поскольку юридически его права на данный гараж не подтверждены. Иных лиц, имеющих право притязания на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 23,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2-4).

Истец ФИО1 надлежаще извещён о времени и месте слушания дела (л.д.85), в судебное заседание не явился, телефонограммой уведомил суд о том, что исковые требования поддерживает в полном объёме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.87).

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежаще извещён о времени и месте слушания дела (л.д.86), в судебное заседание не явился, согласно отзыву против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.88).

Представитель третьего лица ГК «Дружба-2» надлежаще извещён о времени и месте слушания дела (л.д.84), в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путём признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Киришского городского совета народных депутатов Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении Киришской дистанции сигнализации и связи строительства гаражей боксового типа для хранения транспортных средств в г. Кириши» обществу автолюбителей «Связист» разрешено строительство гаражей боксового типа.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом <данные изъяты> и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Пользуется гаражом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает членские и иные взносы, не нарушает положений Устава <данные изъяты> Задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.64).

Гараж №, общей площадью 24,6+/-0,1 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, был построен в 1988 году, что следует из технического плана на гараж (л.д.51-73).

В силу п.1 ст. 218 и ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено как по соответствующей допускаемой законом сделке, так и в результате создания лицом этого имущества для себя.

Поскольку, как установлено выше ФИО1 является членом <данные изъяты> открыто владеет и пользуется спорным гаражом, несёт за счёт личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника гаража, доказательств того, что спорный гараж возведен с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено, и в отсутствие притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, так как данные действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на гараж №, площадью 24,6+/-0,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2025 года