Дело № 2-2058/2025

78RS0012-01-2025-003854-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года

Санкт-Петербург

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Строгановой М.Д.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» к ФИО26, ФИО27 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО3 И.С., ФИО4 В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение за период с 01.02.2023 по 31.08.2024 в размере 90 347 рублей 12 копеек, пени в размере 46 674 рубля 27 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 111 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

При подаче искового заявления истцом заявлено о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца. ФИО5 И.С. письменно заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 1 п. 1 и п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО6 И.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60). ФИО7 В.В. является членом семьи собственника указанной квартиры, зарегистрирована постоянно проживающей в этой квартире.

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного дома по указанному адресу.

Как следует из материалов дела, по лицевому счету указанной квартиры за период 01.02.2023 по 31.08.2024 образовалась задолженность в размере 90 347 рублей 12 копеек.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашена.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 10 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа. На основании поданного заявления 22.11.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ, который определением от 03.12.2024 отменен ввиду поступивших от ответчика возражений.

Рассматривая представленные в материалы дела документы, представленный расчет, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия заявленной ко взысканию задолженности.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, плата за жилищные услуги может быть возложена только на ФИО8 И.С., а обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги несут ФИО9 И.С. и ФИО10 В.В. солидарно.

Возражая против заявленных требований, ФИО11 И.С. ссылается на то, что решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.11.2024 он признан банкротом.

В соответствии с п. 2 ст. 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Определяющим для квалификации требований как текущих либо подлежащих включению в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве должника является момент возникновения денежного обязательства.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 01.02.2023 по 31.08.2024.

Обязательства по погашению задолженности за август 2024 года возникли 10.09.2024 (ст. 155 ЖК РФ), при этом заявление о признании ФИО12 И.С. банкротом признано обоснованным Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области в ноябре 2024 года. Следовательно, задолженность, заявленная в настоящем иске, не относится к текущим платежам, а потому требования о взыскании такой задолженности не подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Таким образом, требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение на сумму 21 909 руб. и пени на указанную сумму, обязанность по оплате которых возложена только на ФИО13 И.С. как собственника квартиры, подлежат оставлению без рассмотрения.

При этом, поскольку ФИО14 В.В. является членом семьи собственника жилого помещения и на нее солидарно с ФИО15 И.С. возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а признание ФИО16 И.С. банкротом не освобождает ФИО17 В.В. как солидарного должника от исполнения указанных обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО18 В.В. в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 68 438 рублей 12 копеек (расчет на л.д. 50).

Согласно представленному расчету сумма пени на указанную задолженность составляет 40 104 рублей 81 копейка.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки в виде пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, исходя из обстоятельств настоящего дела, учитывая размер определенной ко взысканию задолженности, сумму заявленной ко взысканию неустойки, учитывая представленные документы относительно тяжелого материального положения ответчиков, наличия на иждивении ребенка-инвалида, сумма пени, заявленная ко взысканию, не соответствует требованиям разумности и справедливости, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для снижения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ и о взыскании ее с ФИО19 В.В. в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО20 В.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, без учета применения ст. 333 ГК РФ, а именно в размере 4 048, 73 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» к ФИО29 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – оставить без рассмотрения.

Взыскать с ФИО28 в пользу ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 68 438 рублей 12 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 048 рублей 73 копейки.

В удовлетворении остальной части требований к ФИО30 отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14.11.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>