Дело №2-309/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Змиёвка 29 августа 2022 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего Воловиковой И.В.,

при секретаре Свириной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области о восстановлении права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области о восстановлении права собственности на земельную долю. В обоснование заявленных требований указал, что купил у Г. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Решением Свердловского районного суда Орловской области право общей долевой собственности ФИО3 было признано отсутствующим, сведения о земельном участке с кадастровым номером № исключены из ЕГРН. При этом права истца в участке с кадастровым номером № (участка из которого был образован участок с номером №) автоматически не восстановились, ФИО3 фактически лишился права собственности на га сельхозугодий.

Истец просил восстановить его право собственности на га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области ФИО4 против удовлетворения требований не возражала, полагалась на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд вправе на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 10-14) земельный участок с кадастровым номером № был сформирован из земельного участка с кадастровым номером 57:15:0000000:15.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у Г. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.16-17).

На основании указанной сделки возникло право общей долевой собственности на указанный земельный участок, которое зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году ФГБУ «Госсорткомиссия» обратилось в суд с иском к ФИО3 и Г. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 855 000 кв.м., расположенный по адресу:

Судом было установлено (л.д. 24-26), что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован на территории, где ФГБУ «Госсорткомиссия» по постановлению главы Администрации Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью га, расположенный по адресу: .

Суд признал право общей долевой собственности ФИО3 и Г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 855 000 кв.м., расположенный по адресу: » отсутствующим.

Апелляционным определением Орловского областного суда Орловской области (л.д. 27-31) решение Свердловского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения.Прекратив право общей долевой собственности ФИО3 и Г. на земельный участок с кадастровым номером №, суд не рассмотрел вопрос о возврате прав истца в земельный участок, из которого осуществлялся выдел в счет земельный долей в ДД.ММ.ГГГГ году.

При этом суд полагал, что право собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером № автоматически восстановятся и истец не будет лишен возможности реализовать свое право на формирование нового земельного участка.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется в том числе путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Согласно ст.47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.

Таким образом, при прекращении права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, его права в участке с кадастровым номером № должны были быть восстановлены, что позволило бы собственнику в дальнейшем сформировать новый земельный участок и реализовать предусмотренную законом возможность выдела.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для вывода о том, что права ФИО3 в земельном участке с кадастровым номером № подлежат восстановлению, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области о восстановлении права собственности на земельную долю, удовлетворить.

Восстановить право собственности ФИО3 на долю площадью га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова