УИД 23RS0018-01-2025-000495-42 К делу №2-625/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1

Краснодарский край 11 июля 2025 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.

При секретаре Мажара П.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению П.А.Г., действующего в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей П.Р.А., П.Е.А. к В.Н.С., В.К.В., в лице законного представителя В.Н.С., В.А.В., Г.И.В., Г.Т.И. в лице законного представителя Г.И.В. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

П.А.Г. действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей П.Р.А., П.Е.А. обратился в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением к В.Н.С., В.К.В., в лице законного представителя В.Н.С., В.А.В., Г.И.В., Г.Т.И. в лице законного представителя Г.И.В. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением.

В иске указано, что «19» декабря 2023 года между истцами и ООО «Альфа-Строй» (Г.И.В. 2309178547, ОГРН <***>) был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, на основании которого истцы приняли в собственность следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем:

- жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 71.5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

При этом в пункте 21 договора купли-продажи, заключенного между истцами и ООО «Альфа-Строй» было указано, что со слов продавца зарегистрированных лиц в жилом доме нет.

Позже жильцы соседних с приобретенным домом сообщили о том, что по адресу: <адрес> <адрес>, имеются зарегистрированные лица, которые фактически там уже не проживают несколько лет.

В соответствии с полученной адресной справкой в приобретенном жилом доме на данный момент зарегистрированы пятеро человек ответчики по настоящему иску.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Гражданин Российской Федерации (за исключением 1 случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия, граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В настоящий момент ответчики не проживают в доме и их точное местонахождение неизвестно.

Следовательно, выехав из дома истцов, ответчики должны были предпринять меры по снятию их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Однако до настоящего времени ответчиками не приняты меры по снятию их с регистрационного учета.

Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд: признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, следующих лиц: В.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; В.К.В., ДД.ММ.ГГГГ; В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Г.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Г.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также признать настоящее решение суда основанием для снятия Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следующих лиц: В.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; В.К.В., ДД.ММ.ГГГГ; В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Г.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Г.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец, ответчики, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В ходатайстве истец просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчики В.Н.С., В.К.В., в лице законного представителя В.Н.С., В.А.В., Г.И.В., Г.Т.И. в лице законного представителя Г.И.В. были надлежаще уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, но в судебное заседание не явились, не сообщив суду об уважительных причинах неявки. Как следует из материалов дела. Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение (уведомление) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним». Как следует из ст.10 ГК РФ отказ в защите права лицу, злоупотребившему правом, означает защиту нарушенных прав лица, в отношении которого допущено злоупотребление. Таким образом, непосредственной целью названной санкции является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Указанная норма закона может применяться как в отношении истца, так и в отношении ответчика. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики неоднократно заблаговременно извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразили явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчиков уважительной и вынести решение в их отсутствие, так как очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав другого участника процесса. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ П.Р.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, в графе отец указан П.А.Г., в графе мать- П.М,А. Согласно свидетельству о рождении IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ П.Е.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, в графе отец указан П.А.Г., в графе мать- П.М,А.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альфа-Строй» и П.А.Г. заключили договор, по которому продавец продает, а покупатель покупает в общую долевую собственность земельный участок с КН № и жилой дом с КН №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно адресной справке по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: В.К.В., В.А.В., В.Н.С., Г.И.В., Г.Т.И.

Согласно сведениям из ЕГРН жилой дом с КН №, по адресу: <адрес>, <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит П.А.Г., П.Р.А., П.Е.А.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит П.А.Г., П.Р.А., П.Е.А.

Согласно ответу на запрос ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: В.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, В.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Г.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Г.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что истец и его несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики были зарегистрированы: В.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, В.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Г.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Г.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в жилом доме истца. Принимая во внимание, что ответчики не использует жилое помещение истца для проживания, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением истца и не являются членами семьи собственника.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истец в порядке ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Калининскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчиков: В.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; В.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Г.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Г.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2.Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета В.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; В.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Г.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Г.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_________________________