Дело № 2-1915/2022
УИД: 02RS0001-01-2022-005699-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2022 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,
при секретаре Белешевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.С.В. к Исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления - администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
П.С.В. обратился в суд с иском к Исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления – администрации о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ году был построен капитальный гараж, площадью № кв. м. в гаражном кооперативе «», что подтверждается техническим паспортом, выполненным МУП «БТИ МО » от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно экспертному заключению №/Э, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5, данный гаражный бокс (гараж) не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует техническим регламентам, строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам и правилам. Кроме того, возведенная истцом самовольная постройка не нарушает законные права и интересы других лиц. С момента постройки по настоящее время истец использует данный гараж по назначению. Согласно акту о соответствии объекта первичным мерам пожарной безопасности, составленному ДД.ММ.ГГГГ Начальником МКУ « По делам ГОЧС и ЕДДС МО », требования противопожарной безопасности соблюдены. Иным путем, кроме как обращением в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.
Истец П.С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что П.С.В. на праве владения принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс) №, площадью № кв.м., кадастровый номер отсутствует, по адресу: , гаражный кооператив «». Председатель потребительского гаражного кооператива «» ФИО8 подтвердил справкой от ДД.ММ.ГГГГ то, что П.С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является членом потребительского гражданского кооператива «» с ДД.ММ.ГГГГ года. Самостоятельно построил гараж №, взносы оплачены полностью.
Из технического паспорта нежилого помещения (гаражный бокс) № по адресу: , гаражный кооператив «», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь цокольного этажа составляет № кв. м., первого этажа – № кв. м., всего – № кв. м.
Сведения о зарегистрированных правах на данный объект, отсутствуют, что подтверждается уведомлением управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.
Из экспертного заключения ИП ФИО5 №/Э следует, что гаражный бокс № по адресу: , ГК «» соответствует строительным, сейсмологическим нормам и правилам, возможна его эксплуатация по назначению, не несет угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом, в соответствии с Актом о соответствии объекта первичным мерам пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, противопожарные разрывы между двухэтажным автомобильным гаражом и индивидуальным жилым домом по , не соответствуют требованиям СП 4.13130.2013, так как должно составлять не менее 12 метров, по факту составляет 11 метров.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по пер. Черемшанский, ФИО4 дано согласие на отступление от требований противопожарных разрывов. Данное согласие третье лицо ФИО4 подтвердил в судебном заседании.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.С.В. удовлетворить.
Признать право собственности П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гаражный бокс №, площадью № кв.м, по адресу: , потребительский гаражный кооператив «».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности П.С.В. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья Е.Ю. Зрелкина
Решение в окончательной форме принято 02 августа 2022 года