дело №2-685/2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 года гор. Палласовка
Волгоградская область
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бахтеевой А.Н.,с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указала, что с июня-июля 1965 года в ее владении, на основании устного договора купли-продажи с ФИО3, находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. С учетом уточнения к исковому заявлению просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 40,0 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего - Администрацию городского поселения <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 отказалась от исковых требований в части признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
Определением Палласовского районного суда Волгоградской области от 15.11.2023г. производство по делу в части заявленных исковых требований к ответчику администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, прекращено ввиду отказа истца от иска.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала. Просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 с 1965 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в домовладении по <адрес>, что подтверждается домовой книгой с отметкой о прописке (л.д. 23, оборотная сторона), представленной копией паспорта.
В указанный период времени по настоящее время истец пользуется указанным имуществом, ухаживает за придомовой территорией и жилым домом, уплачивает налоги, сборы, коммунальные платежи. Данный факт подтверждают копии квитанций об уплате коммунальных услуг.
Согласно информации ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» от 18.10.2023 года техническая и правоустанавливающая документация на спорный объект недвижимости, расположенный по <адрес> в Учреждении отсутствует.
Согласно Техническому плану здания от 24.07.2023 года площадь объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, составляет 40 кв.м.
Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дома общей площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения –20 ноября 2023 г.
Судья С.Б.Мостовая