Дело № 2-5367/2023
УИД: 50RS0052-01-2023-004922-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года г. Щёлково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Левченко М.Б.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитинской ФИО10 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», Никитинской ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», Никитинской ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований указано, что истец ФИО2 является нанимателем квартиры <адрес> в доме <адрес> по <адрес>, имеющей кадастровый номер №.
Право пользования вышеуказанным жилым помещением возникло у истца на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 13.04.2000 об обязании ответчика в лице Военно- Воздушной Академии им Ю.А. Гагарина и Монинской КЭЧ зарегистрировать Никитинскую ФИО14 и ее несовершеннолетнюю дочь – Никитинскую ФИО15 (истца по настоящему иску) постоянно по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.
Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено по договору найма служебного жилого помещения от Военно-Воздушной академии ФИО3 и членам его семьи, состоящей из 3-х человек: ФИО3, его супруга – ФИО4, а также несовершеннолетняя дочь – ФИО2
В 2011 году была расформирована Монинская КЭЧ, а Военно-Воздушная Академия Приказом Министерства обороны РФ от 12.07.2011 № упразднена, в связи с чем жилой фонд ВВА, в том числе специализированный и служебный, должен был быть передан на баланс муниципального образования Щелковского района.
С целью реализации права на приватизацию жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> истец и ее мать неоднократно обращались в административные органы с просьбой о заключении с ними договора социального найма и передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Так, на обращение ФИО4 (матери истца) о приватизации спорной квартиры в 2008 году в ФГУ «Монинская КЭЧ» Минобороны России последовал ответ от 11.08.2008, что спорная квартира находится на территории закрытого военного городка <адрес> и приватизация в закрытых военных городках запрещена.
На заявление ФИО2 в Министерство обороны Российской Федерации и Администрацию городского округа Щелково о заключении социального найма и передачи в собственность спорной квартиры с приложенными документами от 18.10.2022 ответы не последовали.
Ранее ФИО5 и ФИО4 воспользовались своим правом на приватизацию жилого помещения. Поскольку на момент приватизации ФИО2 была несовершеннолетней, то она имеет право воспользоваться правом на приватизацию по достижении совершеннолетнего возраста.
Истец просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности (копия в деле) иск поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание представители ответчиков: Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» не явились, извещены.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: Администрации г.о.Щелково Московской области, ФГАУ «Росжилкомплекс» не явились, извещены надлежаще.
Суд, руководствуясь п. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело по существу заявленного иска в отсутствие неявившихся сторон, просивших о рассмотрении иска в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд. В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
При вынесении решения суд также учитывает то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года № «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 года №», <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.
Из материалов дела следует и судом установлено, что спорной является квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2 (истец) (л.д.29). Нанимателем жилого помещения является ФИО4 (л.д.30).
13.04.2000 Щелковским городским судом было вынесено решение, об обязании ВВА им. Ю.А. Гагарина и Монинской КЭЧ зарегистрировать ФИО4 и несовершеннолетнюю дочь ФИО16 по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.40-41).
На основании Приказ Министра обороны РФ от 12.07.2011 № «О мерах по совершенствованию системы подготовки кадров в военных образовательных учреждениях высшего профессионального образования Министерства обороны Российской Федерации» Монинская КЭЧ была расформирована, а ВВА им. Ю.А. Гагарина - упразднена.
Сведения об отнесении спорной квартиры к специализированному фонду или является служебной - отсутствуют.
По сведениям Калининградского межрайонного бюро технической инвентаризации от 26 июня 1996 года Никитинская ФИО17 и несовершеннолетняя Никитинская ФИО18 участвовали в приватизации квартиры по адресу: <адрес> площадью 36,5 кв. м. по 1\3 доля каждая.
ФИО2, на момент приватизации указанной квартиры в <адрес>, являлась несовершеннолетней, то на нее распространяется право приватизировать жилое помещение после совершеннолетия.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитинской ФИО19 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ», Никитинской ФИО20 – удовлетворить.
Признать за Никитинской ФИО21 право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Б. Левченко
Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2023