Дело № 2-UD-134/2025
УИД 14RS0016-04-2025-000187-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный 16 июля 2025 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при помощнике судьи Ратиевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ПТВС» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных, возложении обязанности заключения соглашений, о перерасчете,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование требований указано, что решением суда от 28 июня 2022 года, вступившим в законную силу, определён порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Удачный мкр. Новый город <адрес>. в пользование ФИО6, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3 выделена жилая комната общей площадью 18,8 кв.м.; в пользование ФИО1 выделена комната площадью 8,2 кв.м.; места общего пользования определены в совместное пользование сторон, определен порядок и размер участия по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> при предоставлении услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обслуживании жилого помещения (плата за содержание жилого помещения), отопление, общедомовые нужды ФИО6 и ФИО1 по 2/5 доли каждому, ФИО3 в размере 1/5 доли; расходы по оплате коммунальных услуг и электроснабжению возложить на ФИО1, после фактического вселения ФИО6, ФИО3 в равных долях, указанное решение является основанием для заключения соглашений МУП «УПЖХ», ООО «ПТВС» с ФИО6, ФИО1, ФИО3 в установленном решением суда порядке. На основании указанного решения суда были разделены лицевые счета.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исполнилось 18 лет, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исполнилось 18 лет. Соответственно обязанность родителей по оплате коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей прекратилось. Просит определить порядок и размер по оплате коммунальных услуг по 1/5 за каждым собственником вышеуказанной квартиры и возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдать платёжные документы каждому собственнику жилого помещения согласно доле в праве собственности. Также просит обязать ООО «ПТВС» произвести перерасчет за период с 2020 по май 2025. Взыскать с ответчиков в равных долях в возмещение судебных расходов 11 000 рублей.
Представитель истца ФИО7 по доверенности в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель ответчика ООО «ПТВС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования не признала, просит в иске отказать по доводам изложенным в письменном отзыве.
Изучив, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/5 доля в общей долевой собственности, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/5 доля в общей долевой собственности, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/5 доля в общей долевой собственности, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/5 доля в общей долевой собственности, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/5 доля в общей долевой собственности.
Вступившим в законную силу решением Мирнинского районного суда РС (Я) от 28 июня 2022 года установлено, что ФИО6, несовершеннолетняя ФИО5, и ФИО4 по указанному адресу на регистрационном учете не состоят, в квартире фактически не проживают. Постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире ФИО1 и ФИО3 Фактически с февраля 2020 года жилым помещением пользуется только ФИО1 единолично.
Решением суда от 28.06.2022 определен порядок и размер участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Новый город, <адрес> при предоставлении услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обслуживании жилого помещения (плата за содержание жилого помещения), отопление, общедомовые нужды. Установлено, что ФИО5 и ФИО4 являются совместными детьми ФИО6 и ФИО1, в связи с чем ФИО10 и ФИО1 определены доли в размере по 2/5 доли каждому, а ФИО3 в размере 1/5 доли; расходы по оплате коммунальных услуг и электроснабжению возложены на ФИО1 до фактического вселения ФИО10 и ФИО3, затем в равных долях. Решение является основанием для заключения соглашений МУП «УПЖХ», ООО «ПТВС» с ФИО10, ФИО1, ФИО3 в установленном решением суда порядке.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
При этом, согласно в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
В силу указанных норм об обязанностях собственника (сособственников) жилого помещения, поскольку плата за содержание жилого помещения (согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), плата за коммунальную услугу отопления, за вывоз твердых бытовых отходов, а также взнос на капитальный ремонт - начисляются исходя из общей площади жилого помещения и независимо от факта проживания в жилом помещении собственника, то соответственно, несение бремени по их оплате является обязанностью собственника (сособственников) имущества по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ) вне зависимости от проживания жилого помещения. Несение этой обязанности осуществляется соразмерно доли сособственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В силу положений ст. 247 ГК РФ, каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле. При этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Решением Мирнинского районного суда РС (Я) от 28 июня 2022 года определен порядок и размер участия по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г<данные изъяты> при предоставлении услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обслуживании жилого помещения (плата за содержание жилого помещения), отопление, общедомовые нужды ФИО10 и ФИО1 по 2/5 доли каждому, ФИО3 в размере 1/5 доли.
В настоящее время несовершеннолетние дети сторон ФИО4, ФИО5 достигли совершеннолетия.
Из материалов дела следует, что на основании заявления ФИО2 от 15.04.2025 о разделе и оформлении отдельных лицевых счетов, ООО «ПТВС» произведен раздел лицевых счетов на имя ФИО6 на 4/5 доли ее и детей ФИО3, ФИО4, Маркиной ЕН.М., и на 1/5 доли на имя ФИО1
В связи с достижением ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 совершеннолетия, начисления по лицевому счету ФИО1 № производились из расчета на 1 человека и площади равной 8,4 кв.м. – ежемесячные начисления по отоплению составили 340,15 руб., по ХГВС, канализации – 5 931,76 руб. с повышающим коэффициентом, в связи с истечением срока поверки счетчиков 15.04.2024г.
Из оборотно-сальдовой ведомости за последние три года за период с 01.10.2022 по 31.07.2025 следует, что по лицевому счету ФИО1 № производились перерасчеты на общую сумму 139 288,13 руб., в последний раз в апреле 2025 года на сумму 43 661,56 руб.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о разделе лицевых счетов с выделением ему 1/5 доли, и возложении обязанности произвести перерасчет, ресурсоснабжающей организацией ООО «ПТВС» произведены до обращения истцом 15.06.2025г. в суд с указанным иском. Соответственно требования истца ФИО1 подлежат отказу в удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ПТВС» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных, возложении обязанности заключения соглашений, о перерасчете, взыскании судебных расходов, отказать.
Идентификатор истца ФИО1, <данные изъяты>
Идентификаторы ответчиков: ФИО6, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) постоянное судебное присутствие в <адрес> со дня его принятия в окончательной форме.
Судья К.Е. Слепцова
Решение составлено 25.07.2025.