РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Председательствующего судьи Н.В. Сараниной

При секретаре Е.Н. Плешивцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к икунова Н.М. о выделе в натуре и признании права собственности на часть дома, прекращения права общей долевой собственности, встречному иску икунова Н.М. к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на часть дома,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с учетом уточненного искового заявления к икунова Н.М. о выделе в натуре и признании права собственности на часть дома в городе Тамбове, прекращения права общей долевой собственности. В обоснование иска указала, что является участником в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, , общей площадью 124,2 кв. м., право собственности принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону Согласно выписки ЕГРН по Тамбовской области, ФИО1 принадлежит 91/150 (73,5кв.м.) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Площадь земельного участка, на котором находится указанное домовладение, составляет: 1095кв.м. Земельный участок предоставлен истцу в общую долевую собственность на основании Свидетельства о праве на наследство по закону Участником долевой собственности является ФИО2 745/1000доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 59/150в праве общей долевой собственности на жилой дом. У истца возникла необходимость выделить в натуре жилое помещение, и прекратить право общей долевой собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество. Фактически дом разделен на две части и имеет два разных входа, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, истец считает возможным выделить свою долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре, определив в собственность часть жилого дома: жилой блок , полезной площадью 73,5кв.м., в составе помещений: кухня - 14,9 кв.м., санузел -4,0 кв.м., Жилая - 18 кв.м., , 1 кв.м., - пл. 23,5 кв.м. Порядок пользования и владения собственниками установлен и определен.

Также между совладельцами отсутствует спор по порядку пользования земельным участком. ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на 91/150доли дома общей площадью 73,5кв.м. в городе Тамбове Выделить в натуре жилой блок и признать на него право собственности.

икунова Н.М. обратилась в суд с иском к ФИО1, является сособственником 59/150 доли жилого дома и 745/1000 земельного участка расположенных по адресу: г. Тамбов,

На протяжении длительного времени между собственниками сложился порядок пользования жилым домом. икунова Н.М. просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом в городе Тамбове, выделить ей на праве собственности лит.А состоянию из жилых комнат жилых комнат (17,2 кв.м.), 3 (6,7 кв.м.), 4 (8,8 кв.м.) и коридора (4,8 кв.м.); литер А2 состоящую из кухня (7,1 кв.м.); санузел (2,7 кв.м.): Литера АЗ коридор (3,4 кв.м.) итого общей площадью 50,7 кв.м., а так же холодную пристройку II (1,4 кв.м.) и признать право собственности на жилое помещение площадью 50,7кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представляет ФИО3, которая уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик икунова Н.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Адвокат по ордеру ФИО4, представляющий интересы икунова Н.М. не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречные исковые требования икунова Н.М. поддержал.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН жилой дом в городе Тамбове принадлежит на праве общей долевой собственности икунова Н.М. -59/150долей, ФИО1 - 91/150долей.

Жилой дом в городе Тамбове расположен на земельном участке площадью 1095кв.м., который находится в праве общей долевой собственности за икунова Н.М.- 745/1000 доли и ФИО1- 255/1000доли.

Согласно пункту 1, пункту 2, пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не требуется.

Судом установлено, что занимаемые и принадлежащие икунова Н.М. и ФИО1 жилые помещения в доме , г.Тамбова, каждое жилое помещение имеет необходимый состав комнат, необходимый состав инженерного оборудования, отдельный вход на участок, может эксплуатироваться по своему функциональному назначению самостоятельно, независимо друг от друга. Выдел каждого жилого помещения из общей долевой собственности без несоразмерного ущерба имущества, находящегося в общей долевой собственности, возможен, что подтверждается Актом экспертного строительно-технического исследования АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» и техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2022.

Учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц, позицию лиц участвующих в деле, суд, считает возможным требования ФИО1 и икунова Н.М. о выделе в натуре частей дома, признании права собственности на выделенные части жилого дома, удовлетворить.

Выделить и признать право собственности за ФИО1 на жилой блок , общей площадью 73,5кв.м. по адресу: г.Тамбов , в составе помещений: - кухня площадью 14,9 кв.м., санузел площадью 4,0кв.м., - жилая, площадью 18 кв.м., площадью 13,1кв.м., площадью 23,5кв.м. ФИО2 выделить и признать право собственности на литер А состоящую из: жилых комнат площадью 17,2 кв.м., площадью 6,7 кв.м., площадью 8,8 кв.м. и коридора площадью 4,8 кв.м.; литер А2 состоящую из кухня площадью 7,1 кв.м.; санузел площадью 2,7 кв.м.; Литера АЗ коридор площадью 3,4 кв.м., итого общей площадью 50,7 кв.м. К ее части дома относится холодная пристройка II площадью 1,4 кв.м.

После выдела частей дома города Тамбова право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и икунова Н.М. удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за ФИО1

право собственности на жилой блок , общей площадью 73,5кв.м. по адресу: г.Тамбов , в составе помещений: - кухня площадью 14,9 кв.м., санузел площадью 4,0кв.м., - жилая площадью 18 кв.м., площадью 13,1кв.м., площадью 23,5кв.м.

Выделить в натуре и признать за икунова Н.М. право собственности на часть жилого помещения литер А состоящую из: жилых комнат площадью 17,2 кв.м., площадью 6,7 кв.м., площадью 8,8 кв.м. и коридора площадью 4,8 кв.м.; литер А2 состоящую из кухня площадью 7,1 кв.м.; санузел площадью 2,7 кв.м.; Литера А3 коридор площадью 3,4 кв.м., итого общей площадью 50,7 кв.м. К ее части дома относится холодная пристройка II площадью 1,4 кв.м.

После выдела частей дома икунова Н.М. и ФИО1 их право общей долевой собственности на дом в городе Тамбове прекратить.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Саранина