№ 2-2311/2023
61RS0001-01-2023-001861-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Усачевой Л.П.,
при секретаре Акопян А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец с ... является собственником жилого помещения по адресу: .... Указанное недвижимое имущество приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ..., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ....
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
На момент заключения сделки у сторон имелась договоренность о том, что они после продажи указанного жилого помещения обратятся с заявлением о снятии указанных лиц с регистрационного учета, между тем, ответчики в добровольном порядке отказались сняться с регистрационного учета.
Ответчик выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие вещи, в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.
На основании справки из Следственного отдела по ... ФИО6 является безвестно отсутствующей.
Соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, регистрация указанных лиц нарушает права истца.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, причин неявки суду не представили не просили суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. В отсутствие ответчиков дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с ... на основании договора купли-продажи квартиры от ... является истец ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ....
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается поквартирной карточкой.
На основании справки из Следственного отдела по Ворошиловскому району г. Ростова-на-Дону ФИО6 является безвестно отсутствующей.
Как указано истцом, ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков по указанному адресу в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию принадлежащим истцу имуществом.
Таким образом, анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи истца не являются, никаких прав на жилое помещение не имеют, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведут, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, попыток ко вселению в жилое помещение не предпринимают, соглашения о проживании ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, суд полагает, что ответчики утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Что касается требований о снятии ответчиков срегистрационногоучета по адресу: ..., суд приходит к выводу оботказев удовлетворении указанных требований.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ... года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Признать ФИО3, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Признать ФИО4, ... года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Признать ФИО5, ... года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
В остальной части требования – оставить без удовлетворения.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 30.06.2023.