УИД 31RS0024-01-2022-001802-17
Дело №2-1405/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при секретаре судебного заседания Дроботовой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатурян ФИО14 к ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО6, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением- домом, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что она является собственником дома на основании договора купли - продажи от 22.02.2022. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ФИО6, ФИО2 Фактически ответчики в доме не проживают и в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.
Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны.
Истец ФИО4, третьи лица ФИО7, ФИО9, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО6 извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.
ФИО2 возражала против удовлетворения требований, поскольку она в добровольном порядке снялась с регистрационного учета.
Выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении ответчик ФИО6, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки отдела развития территории управления городского хозяйства администрации Шебекинского городского округа, копией домовой книги.
На момент регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, собственником квартиры являлся Патокин И..А.
Согласно акту обследования от 14 июля 2022 утвержденному руководителем Управления городского хозяйства администрации Шебекинского городского округа ответчики ФИО6, ФИО2 в доме расположенном по адресу: Белгородская область, г. <адрес> не проживают на протяжении 10 лет.
Ответчики ФИО6, ФИО2. не являются членом семьи ФИО4
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области ФИО6 сменила фамилию на Меденко ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с 02.09.2022 по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 согласно записи в паспорте с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ФИО8 не заключалось. Ответчики фактически в жилом помещении не проживают, сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание изложенное, представленные истцом доказательства суд приходит к выводу, что ответчиков ФИО11, ФИО2 следует признать утратившими права пользования спорным жилым помещением на основании положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ. Поскольку ответчик исполнили требование истца в добровольном порядке после предъявления иска в суд (которое имело место 08 августа 2022 года), иск подлежит удовлетворению, а решение суда в части основного требования –обращению к исполнению не подлежит.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, подтвержденные чеком-ордером от 03 августа 2022 года.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Хачатурян ФИО17 к ФИО13 ФИО18, ФИО3 ФИО19 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать с ФИО3 (Меденко) ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., (паспорт: №) и ФИО3 ФИО20, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., (паспорт: №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия ФИО3 (Меденко) ФИО21 и ФИО3 ФИО22 с регистрационного учета по указанному адресу.
Настоящее решение суда в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не обращать к исполнению в связи с добровольным исполнением ответчиками требований истца после предъявления иска в суд.
Взыскать с Меденко ФИО23 (паспорт: №) в пользу Хачатурян ФИО24 (паспорт №) расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.
Взыскать с ФИО3 ФИО25 (паспорт: №) в пользу Хачатурян ФИО26 (паспорт №) расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Ермошин
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.
Решение14.09.2022