Дело <номер>
74RS0008-01-2025-000730-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2025 года г. Аша
Ашинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Борисюк А.В.,
при секретаре Гриценко В.С.,
с участием прокурора Московой Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении ее из жилого дома по адресу: <адрес>, район Ашинский, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, район Ашинский, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, право зарегистрировано в установленном порядке. В жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО2 - ответчик по делу, которая членом его семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, обязанности по содержанию имущества не осуществляет. Жилое помещение необходимо ему как собственнику, проживание в нем ответчика нарушает его законные права и интересы.
ФИО1 в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении, просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивает.
Представитель истца адвокат Баретдинов А.М. в судебном заседании требования ФИО1 поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истец является собственником указанного жилого дома, в доме проживает и зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи собственника не является, он пустил ее проживать в дом и зарегистрировал из-за жалости, при этом ответчик не оплачивает коммунальные расходы, не несет бремя по содержанию жилого дома, в добровольном порядке не желает.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, возражений не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Выслушав доводы представителя истца, опросив свидетелей, заключение представителя прокуратуры, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, район Ашинский, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.8-9), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10,11).
Из искового заявления, пояснений представителя истца в ходе рассмотрения дела, следует, что истец зарегистрировал ответчика по указанному адресу и пустил проживать в дом, с <дата> (л.д.12). При этом ответчик членом семьи истца не является, никаких расходов по содержанию не несет добровольно не выселяется из жилого дома. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика и его проживание, ограничивает право собственника на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. Истец не признаёт ответчика членом своей семьи, соглашение о порядке пользования помещением не достигнуто.
Данные доводы не оспорены, подтверждаются свидетельскими показаниями.
Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 знает, имеет в собственности жилой дом по <адрес> в <адрес>, кто там фактически живет ему не известно.
Свидетель ф.и.о. пояснила, что ФИО1 знает, у него имеется жилой дом по <адрес> в <адрес>, там проживает его бывшая жена, ее дочь и общий ребенок с ФИО1, сам ФИО1 там не проживает из-за этого, при этом несет все расходы связанные с содержанием дома.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они являются не заинтересованными в деле лицами.
Как указывалось выше, право пользования жилым помещением может быть сохранено за гражданином при определенных законом условиях, которых судом при указанных выше обстоятельствах не установлено. Спорное жилое помещение не является муниципальным, занимаемым по договору социального, специализированного найма, ответчик не является членом семьи бывшего собственника, или собственника у которого имеются алиментные обязательства, доказательств пользования в порядке ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации не предоставлено.
Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
На основании изложенного, суд считает, что необходимо выселить ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт <номер> <номер> выдан <дата> отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>) из жилого помещения – из жилого дома по адресу: <адрес>, район Ашинский, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ашинский городской суд <адрес>.
Председательствующий: А.В. Борисюк
Мотивированное решение суда составлено 19.06.2025 года.
Судья