<данные изъяты>
Дело № 2-202/2023
УИД: 44RS0024-01-2023-000234-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кологрив 04 сентября 2023 года
Кологривский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Караваевой Т.И.,
при секретаре Громовой М.Н.
Истец - ФИО3
Ответчик - администрация Кологривского муниципального округа Костромской области
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кологривского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кологривского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы следующим. С 14.12.2007 г. ФИО3 не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в течение 16 лет, что подтверждается распиской, подтверждающей получение денежных средств по договору купли-продажи дома и земельного участка.
Истец является правопреемником ФИО1, который до него владел указанным объектом в течение 5 лет, что подтверждается Распоряжением о приватизации жилищного фонда и распиской, подтверждающей получение денежных средств по договору купли-продажи дома и земельного участка.
Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ ФИО3 обратился в суд с данным иском.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия в связи с отдаленностью места проживания. В дополнение к направленному иску представил пояснения по делу, в которых указал, что после приобретения дома занимался благоустройством прилегающей к дому территории, поставил забор, вывозил мусор из дома, проводил в дом все коммуникации, заменил двери, окна, кровлю и пол дома, утепление стен дома. Разрабатывал прилегающий к дому земельный участок. Периодически за домом, по просьбе истца, приглядывала его мать, топила печь, ухаживала за домом. Также оплачиваются коммунальные платежи.
Ответчик Администрация Кологривского муниципального округа Костромской области своего представителя в судебное заседание не направила, направили письменный отзыв с ходатайством рассмотреть дело без участия представителя, указав, что разрешение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда.
Изучив исковое заявление, позиции истца, ответчика, материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной формы сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании истец владеет данным домом с 2007 года.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым №, площадью 83 кв.м., год завершения строительства: 1983, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как следует из распоряжения главы самоуправления МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приватизации жилищного фонда» и договора 1104 на передачу в собственность граждан жилого дома дом №, расположенный <адрес> передан по 1/2 доли ФИО2, ФИО1
Согласно расписке от 14.12.2007 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. получил денежные средства от ФИО3 в сумме 35 000 руб. по договору купли-продажи дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из сведений МП ПП №11 МО МВД России «Мантуровский» ото 16.08.2023 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. ДД.ММ.ГГГГ умер.
Как следует из справки администрации Кологривского муниципального округа Костромской области от 08.08.2023 г., в реестре муниципального имущества Кологривского муниципального округа Костромской области отсутствует объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям паспорта истца ФИО3 место его регистрации: <адрес>
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> с 14.12.2007 г. числится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.р.
Согласно выписке № АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» от 21.07.2023 г. задолженности по оплате за холодную воду и электроэнергию по адресу: <адрес>ответственный наниматель (собственник) ФИО3) не имеется.
Как следует из представленных истцом ФИО3 товарных чеков, квитанций, им в период 2010-2011 г.г. закупались строительные материалы, оплачивались налоги электроэнергия по указанному адресу.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2 дали аналогичные друг другу показания о том, что ФИО3 приобрел спорный дом у ФИО1 Ранее в нем жили ФИО1 со своей матерью ФИО2, которые в настоящее время уже умерли. ФИО3 восстанавливал дом, делал капитальный и косметический ремонт, когда не мог ухаживать сам, за домом ухаживали его родители. В доме вставлены окна, частично поменяна кровля, производилась обработка приусадебного участка, расположенного рядом с домом, посажены садовые деревья, кустарники.
Суд показаниям свидетелей доверяет, признавая их достоверными, соответствующими другим доказательствам по делу и подтверждающими доводы истца.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается письменными доказательствами по делу, показаниями свидетелей, что истец ФИО3 более 15 лет добросовестно и открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Истцом заявлено ходатайство о снижении размера госпошлины по делу до уплаченной им суммы 6 200 руб. в связи с тяжелым материальным положением.
На основании положений ст. 333.20 НК РФ Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.
Как следует из заявления ФИО3, в данный период времени постоянного источника дохода он не имеет, материальное положение затруднено. Сумма госпошлины за подачу указанного иска в суд составляет 13 436 руб. Государственная пошлина может быть снижена до 6 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <данные изъяты>, паспорт: <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 83 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Сумму госпошлины за рассмотрение данного иска снизить до 6 200 (шесть тысяч двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: ФИО
Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2023 г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>